- •1. Земля как объект земельных отношений
- •2. Земельный фонд рф (состав земельного фонда, отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую
- •3. Земельное законодательство и сфера его применения. Соотношение норм гражданского и норм земельного права в регулировании земельных отношений
- •4. Охрана земель (состояние земель в России и необходимость их охраны, цели, содержание и основные меры по охране земель)
- •5. Понятие и виды вещных и иных прав на землю. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельный сервитут)
- •6. Право собственности на землю (понятие, формы, виды, субъекты, объекты). Частная собственность на землю
- •7. Право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
- •9. Право аренды и право безвозмездного срочного пользования земельным участком
- •10. Предоставление земельных участков для строительства
- •11. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством. Нормы предоставления.
- •12. Права и обязанности владельцев земельных участков. Ограничение и защита прав на землю.
- •13. Отказ как основание прекращения прав на землю. Реквизиция земельного участка.
- •14. Прекращение прав на землю в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд.
- •15. Прекращение прав на землю в связи с изъятием при нарушении земельного законодательства.
- •16. Понятие и особенности земельных сделок. Форма совершения и государственная регистрация земельных сделок.
- •17. Договор купли-продажи. Ипотека(залог) земельных участков
- •18. Плата за землю. Платежи за пользование землей
- •19. Мониторинг земель. Государственный земельный контроль.
- •20. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •21. Ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Глава 8 КоАп рф также включает составы земельных правонарушений, но их объектом является качество земли и порядок землепользования.
- •22. Право граждан на землю для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава 4. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для осуществления фермерским хозяйством его деятельности
- •23.Право граждан на землю для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства
- •24. Право граждан на землю для садоводства и на служебные наделы
- •25. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения.
- •26. Специфика правового режима земель сельскохозяйственного назначения и меры по их особой охране.
- •28 Вопрос. Особенности оборота земельных долей в праве общей собственности на земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения.
- •29. Понятие земель населенных пунктов. Понятие и порядок установления и изменения границ населенных пунктов.
- •30. Зонирование территорий населенных пунктов.
- •31. Понятие, состав, особенности правового режима земель специального назначения. Правовой режим земель промышленности, транспорта и энергетики.
- •32. Недра как объект горных правоотношений. Виды и сроки пользования недрами.
- •33. Основания возникновения и порядок предоставления (лицензирования) права пользования недрами.
- •35. Права и обязанности пользователей недрами. Основные требования по рациональному использованию и охране недр.
- •36.Гос. Контроль за рациональным использованием и охраной недр. Гос. Горный надзор.
- •37. Платежи за пользование недрами.
- •38. Ответственность за нарушение законодательства о недрах.
- •39. Атмосферный воздух как объект прав. Охраны. Нормирование качества атмосферного воздуха и предельно допустимых выбросов в атмосферу.
- •40. Гос. Контроль за охраной атмосф. Воздуха. Гос. Мониторинг атмосф. Воздуха.
- •41. Ответственность за нарушение законодательства об охране атмосферного воздуха.
- •42. Понятие леса. Понятие лесного участка. Классификация лесов.
- •1)Леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях;
- •2)Леса, расположенные в водоохранных зонах;
- •3)Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:
- •4) Ценные леса:
- •3 К особо защитным участкам лесов относятся:
- •43. Право собственности на лесные участки. Лесохозяйственный регламент.
- •44. Государственная инвентаризация лесов. Государственный лесной реестр.
- •45. Государственный и муниципальный лесной контроль и надзор.
- •46. Понятие, виды и основание возникновение права лесопользование. Предоставление гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
- •47. Договор купли – продажи лесных насаждений. Лесные аукционы.
- •48. Заготовка древесины. Порядок пользования участком лесного фонда для нужд охотнического хозяйства. Использование гражданами лесов для осуществление любительской и спортивной охоты.
- •49. Платежи за лесопользования
- •50. Охрана и защита лесов
- •51. Ответственность за нарушение лесного законодательства
- •54. Основания возникновения права водопользования. Договор водопользования.
- •56. Права и обязанности собственников водных объектов, водопользователей при использовании водных объектов. Основные требования к использованию водных объектов.
- •57. Государственный водный реестр. Нормирование качества водных объектов и допустимого воздействия на водные объекты.
- •58. Гос. Контроль и надзор за использованием и охраной водных объектов
- •59. Охрана поверхностных и подземных вод от загрязнения, засорения и истощения.
- •60. Платежи за водопользование.
- •61. Водопользование для питьевого и хозяйственно-бытового назначения. Правовой режим водоохранных зон и их прибрежных защитных полос.
- •62. Ответственность за нарушение водного законодательства
- •63. Животный мир как объект фаунистического права (понятие, роль и значение). Право собственности на животный мир.
- •64. Государственный учет и кадастр объектов животного мира. Нормирование в области использования и охраны животного мира и среды его обитания.
- •65. Фаунистический контроль. Фаунистический мониторинг.
- •66. Понятии и виды права пользования жм. Порядок предоставления объектов жм в долгосрочное пользование и по именным разовым лицензиям отсутствует (Вопрос с изменениями)
- •67. Правовые меры охраны объектов животного мира и среды их обитания.
- •68. Понятие охоты, охотничьи угодья и их виды, охотничий фонд, организация охоты
- •69. Правовое регулирование рыболовства
- •70. Ответственность за фаунистические правонарушения.
20. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд
Возмещение в полном объеме подлежат убытки в том числе упущенная выгода, причиненные:
изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд
ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц
временным занятием земельных участков
ограничением прав собственников земельных участков землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
Убытки возмещаются за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников и обладателей других прав на землю или ухудшение качества земель.
Размер возмещения убытков определяется с учетом стоимости имущества на день предшествующий принятию решения об изъятии или временном занятии земельных участков либо об ограничении прав собственников, пользователей, владельцев и арендаторов земельных участков.
Возмещению подлежат:
стоимость жилых зданий; объектов культурного-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место;
стоимость плодово-ягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства; убытки связанные с ограничением правопользования землей.
Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течении периода ,необходимого для восстановления нарушенного производства. Размер единовременной выплаты определяется следующим образом. Устанавливается размер ежегодного дохода. Он исчисляется по фактическим объемам производства в натуральном выражении в среднем за последние 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель. Размер ежегодного |дохода умножается на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства. В зависимости от продолжительности
периода восстановления нарушенного производства коэффициент этот колеблется в пределах от 0,9 (продолжительность 1 год) до 10 (продолжительность 31 и более лет).
21. Ответственность за нарушение земельного законодательства
Земельное правонарушение- общественно вредное, виновное действие или бездействие, противоречащее нормам земельного права.
Объектами земельных правонарушений являются урегулированные нормами права земельные отношения.
Непосредственными объектами земель-правонарушений являются интересы собственника земли, землепользователя, землевладельца и арендатора, сама земля как природный объект и в целом окружающая среда, а опосредованно - и здоровье человека.
В земельном законодательстве специального перечня земельных правонарушений нет. Его можно составить на основе анализа норм ЗК,КоАП и УК,в кот называются конкретные правонарушения,т.о. выделяется 4 группы зем правонарушений:
- Нарушения права собственности на землю и порядка управления земельным фондом:самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных документов на землю и т.д.
- Нарушения, причиняющие вред земле как природному объекту: порча и уничтожение плодородного слоя земли; невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и др.
-Нарушение правил использования земель: неиспользование земельных участков в течение установленных сроков, использование земель не по целевому назначению.
-Другие нарушения: систематическое невнесение земельного налога; уничтожение межевых знаков границ землепользования и т.п.
Совершение земельных правонарушений является основанием! привлечения виновных в этом лиц к административной, дисциплинарной земельно-правовой и уголовной ответственности и возмещения в полном объеме причиненного вреда.
Административная ответственность
Из всех видов административных взысканий за нарушение земельного законодательства применяется только административный штраф.
В гл.7 КоАП включены несколько составов земельных правонарушений:
Самовольное занятие земельного участка
Уничтожение специальных знаков
Самовольное занятие земельного участка прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта либо зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
Незаконный отвод земельных участков на особо охраняемых землях историко-культурного назначения