Особенности определения элементов сметной стоимости (с указанием нормативного источника) (отредактировать в соответствии с названием)

11. Стоимость работ, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль, оборудование и инвентарь. Объемы производства работ учтены по данным, приведенным в составе дипломного проекта. Прямые затраты в ЛС, составленных по единичным расценкам СНБ-2001, определены базисным методом. Накладные расходы начислены по нормам МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» и определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе: нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и пусконаладочных работ. Сметная прибыль начислена по нормам МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению сметной прибыли в строительстве» от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе нормативов по видам строительных и монтажных работ. Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет произведено в конце каждого раздела и в целом по локальной смете, за итогом прямых затрат.

12. В объектном сметном расчете (ОСР) учтена общая стоимость работ, включая НР и СП, в т.ч. строительных работ, монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря. В отдельной графе показаны средства на оплату труда и показатели единичной стоимости.

Стоимость строительных работ определена по локальным сметам, кроме того, в ОСРвключены затраты на «компенсацию неучтенных работ» в размере 30% от подсчитанного итога по локальным сметам.

Стоимость оборудования определена (условно) по укрупненному показателю, в процентах от стоимости СМР по объекту с учетом неучтенных затрат в размере 15 %.

Стоимость монтажных работ определена в размере 15 % от стоимости оборудования в уровне цен на 01.01.2000 г. с пересчетом итога цен на IV квартал 2013 г. (k_монт.=5,83).

13. В сводном сметном расчете (ССР) учтена общая стоимость работ, включая НР и СП, в т.ч. строительных работ; монтажных работ; оборудования, мебели, инвентаря и прочих работ по 12 главам в уровне цен на 01.01.2000 г. с пересчетом итоговой стоимости в цены наIV квартал 2013 г.

В Главу 1 ССР «Подготовка территории строительства» включены средства на работы и затраты, связанные с земляными работами (или 5-10% от итога Главы 2 ССР).

В Главу2 ССР «Основные объекты строительства» включены средства на общестроительные работы, водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение и теплоснабжение по объекту, определенные по объектному сметному расчету № 02-01 «Общеобразовательное учреждение на 225 мест с детским садом на30 мест в г. Мытищи МО», а также компенсация неучтённых работв размере 30 % от итога Главы 2 ССР.

В Главах3, 4, 5, 6 и 7 ССР – учтены затраты по данным локальных смет, составленных по укрупненным нормативам НЦС, а также компенсация неучтенных работ в размере 30 % от итога по Локальным сметам.

В Главу 8 ССР «Временные здания и сооружения» включены затраты по временным зданиям и сооружениям, определенные по ГСН 81-05-01.2001 (п. ???) в размере 1,8%от суммы затрат по главам 1-7 ССР.

В Главу 9 ССР «Прочие работы и затраты» включены средства на компенсацию зимних удорожаний, определяемые по ГСН 81-05-02.2001 (п.???) «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно– монтажных работ в зимнее время», принятые в размере 1,5% от итога по главам 1-8 ССР в соответствии с приложением 2 МДС 81-35.2004.

В Главу 10 ССР «Содержание дирекции» включены затраты на содержание Заказчика-застройщика, дирекции (технический надзор) строящегося предприятия – 1,3 % от суммы глав 1 – 9 ССР.

По Главе 11 ССР затрат нет.

В Главу 12 ССР «Проектные и изыскательские работы» включены средства на оплату проектных и изыскательских работ в размере 5% (2% проектные работы и 2,5% изыскательские работы и 0,5% авторский надзор) от итога по главам 1-9 ССР.

За итогом от суммы глав 1-12 ССР начислен резерв средств на непредвиденные работы и затраты, в размере 2% от итога по главам 1-12 ССР.

Возвратные суммы учтены.

Общая стоимость объекта в базовых ценах составляет 19 051 518,31 руб.

Для перевода в текущие цены использованы укрупненные индексы изменения сметной стоимости СМР, оборудования и прочих работ и затрат, а также проектных и изыскательских работ на IV квартал 2013 г., которые равны для объектов образования соответственно И_смр=5,83,И_об.=3,13,И_проч.=6,32, И_{проект.}=3,64, И_из.=3,70, согласно приложениям №№ 2-5кписьму Минрегиона РФ от12.11.2013 № 21331-СД/10.

За итогом по ССР с учетом неучтенных затрат начислен НДС, в размере 18% от итога по гл. 1-12.

Общая стоимость объекта в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2013 г. составляет 86 744 331,55руб.

Основные технико-экономические показатели (ТЭП) проекта строительства приведены в таблице 5.1