ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ИСПОЛНЕНИЯ НАКАЗАНИЙ

Федеральное казенное образовательное учреждение

высшего образования

«Владимирский юридический институт

Федеральной службы исполнения наказаний»

Кафедра ____________________________________ дневник Прохождения учебной практики

Студента ______ курса ФПиУ ___________________________________

^(ФИО)

Руководитель практики от организации: _______________________________

^{(должность, ФИО)}

Руководитель практики от ВЮИ ФСИН России: _________________________

^{(должность, ФИО)}

2017 г.

Содержание

Введение 3

1. Организационная характеристика организации ООО «ДМ-консалтинг» 5

2. Прохождение практики в организации 8

Заключение 15

Список литературы 16

Приложения 17

Подпись студента ___________________ 27

Введение

В соответствии с учебным планом практика проходила в агентстве недвижимости ООО «ДМ-консалтинг» в период с 15 февраля 2017 года по 28 февраля 2017 года в должности помощника юриста.

Перед прохождением практики совместно с научным руководителем и на основе задания, разработанного на кафедре, был составлен план практики:

- знакомство с предприятием, его историей;

- знакомство с уставом агентства недвижимости утвержденным учредителем общества;

- знакомство с организационной структурой агентства недвижимости, его штатным расписанием;

- изучение должностных инструкций юриста и функций юридического отдела;

- знакомство с особенностями работы юриста в сфере жилищного законодательства;

- изучение законодательства, регулирующего сферу деятельности места практики;

- знакомство с работой над различными видами договоров: купли-продажи, мены, аренды, дарения, найма, долевого участия, цессии, соглашении о разделении долей и т.д.;

- самостоятельное составление договоров;

- работа с клиентами по правовому сопровождению сделки купли-продажи недвижимости;

- работа с клиентами по правовому сопровождению аренды недвижимости;

- изучение различных видов внутренней документации на правильность ее оформления с юридической точки зрения;

- осуществление помощи в сборе документов для заключения различных видов сделок;

- работа с электронными правовыми системами, такими как «Гарант» и «Консультант+»;

- сбор информации для написания отчета по пройденной практике;

- написание отчета.

Практика в организациях помогает освоить теоретический материал, подтвердив его непосредственными расчётами и анализом. Цель настоящей практики – закрепление и углубление теоретических знаний в реальных производственных условиях, что немаловажно как для успешного развития карьеры, так и для расширения жизненного кругозора и эрудиции.

1. Организационная характеристика организации ооо «дм-консалтинг»

ООО «ДМ-консалтинг» - агентство недвижимости, работающее на рынке Москвы и Московской области.

Широкий спектр услуг агентства включает комплекс дополнительных мер, которые позволяют выгодно продать или купить недвижимость:

• «Trade-in» - реализация имеющегося жилья для приобретения квартиры в новостройке.

• Оперативная экспертная оценка рыночной цены жилья.

• Организация срочного выкупа недвижимости на выгодных условиях.

• Сбор документов и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

• Регистрация прав собственности.

• Межрегиональные сделки с недвижимостью.

Специалисты агентства «ДМ-консалтинг» владеют актуальной информацией обо всем, что касается недвижимости в Москве: скидки, эксклюзивные предложения по продаже новостроек, выгодные варианты обмена вторичного жилья. Все объекты, поступающие в продажу, попадают в ежедневно обновляемую базу недвижимости, составленную экспертами агентства «ДМ-консалтинг».

Компания «ДМ-консалтинг» привносит новые стандарты качества продуктов и услуг на рынок недвижимости, сознавая при этом, что ключевой фигурой бизнеса компании является Клиент. «ДМ-консалтинг» проводит политику равных возможностей для всех Клиентов и по единому высокому образцу оказывает услуги во всех сегментах рынка недвижимости.

Компания «ДМ-консалтинг» является связующим звеном между обществом и компаниями-застройщиками, четко фиксируя все требования своих Клиентов к качеству недвижимости, тем самым, способствуя повышению уровня жизни своих Клиентов и созданию конкурентного продукта своих Партнеров.

Ценности ООО «ДМ-консалтинг»:

• Прозрачность бизнес-процессов и взаиморасчетов.

• Информационная открытость для общества.

ООО «ДМ-консалтинг» запускает новые услуги: Trade-in на рынке недвижимости, страхование финансовых рисков покупателей новостроек от компании РОСНО. Сегодня наработаны серьезные партнерские связи, компания является экспертом на рынке первичного жилья.

«ДМ-консалтинг» оказывает помощь в вопросах ипотечного кредитования. В перспективе агентство будет расширяться, и дополнительные отделения предоставят своим клиентам обширный комплекс риэлтерских услуг.

ООО «ДМ-консалтинг» провело оптимизацию бизнес-процессов, повысило внимание к качеству предоставляемых услуг, даже создало отдельный Департамент, который контролирует как качество самих услуг, так и качество строительства на реализуемых нами объектах. Кроме того, активно развивается департамент аналитики и консалтинга.

В качестве партнеров организации можно указать ОАО КБ «Открытие», строительные компании ЗАО «ФЦСР» и ОАО «ЭКЗ», рекламное агентство ООО «Сеократ» и ряд других.

Организационная структура ООО «ДМ-консалтинг» представлена на рисунке 1.

Специфика организационной структуры заключается в практически полном отсутствии заместителей у генерального директора. В организационной структуре выделяется два три больших блока подразделений:

1. Сеть отделений (Москва и область)

2. Центральный офис

Рис. 1. Организационная структура ООО «ДМ-консалтинг»

На генерального директора возложены следующие функции: общее руководство производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью фирмы; организация взаимодействия всех структурных подразделений и производственных единиц; обеспечение выполнения всех принимаемых предприятием обязательств, включая обязательства перед бюджетами разных уровней и внебюджетными фондами, а также по договорам; создание условий для внедрения новейшей техники и технологии, прогрессивных форм управления и организации труда; принятие мер по обеспечению здоровых и безопасных условий труда на предприятии; контроль за соблюдением законодательства российской федерации в деятельности всех служб; защита имущественных интересов организации в суде, органах государственной власти.

Сеть отделений возглавляется руководителем сети отделений. Руководитель отделения выполняет те же функции, что и генеральный директор, то в пределах своей структурной единицы. То же самое можно сказать и о руководителях офисов.

Взаимодействие руководителей всех подразделений с генеральным директором осуществляется в рамках совещаний.

Взаимодействие всех подразделений координируется в специальных программных продуктах, разработанных ООО «ДМ-консалтинг», кроме того в случае необходимости сотрудники отделов связываются между собой. В целом структура управления ООО «ДМ-консалтинг» самодостаточна, взаимодействия между сотрудниками осуществляется в рамках должностных полномочий, сферы влияния распределены в соответствии с бизнес-процессами организации. Горизонтальные связи внутри организации преобладают над вертикальными.

С точки зрения клиента его сотрудничество начинается, продолжается и заканчивается в том отделении, где была принята заявка на покупку, продажи квартиры (в случае необходимости клиент может обратиться в любое отделение), все внутренние взаимодействия остаются вне внимания клиента и не касаются его. Например, если клиент оставляет заявку на покупку квартиры, то сотрудник отделения ООО «ДМ-консалтинг» заводит заявку в базу, при помощи специализированных программных продуктов вниманию клиента предлагаются варианты квартир, в случае необходимости кредитования оказывается помощь в подборе комплекта документов. Работу по составлению договоров купли-продажи осуществляется юридический отдел. Работу по выдаче кредита координирует отдел по работе с банками. Результаты работы данных отделов вносятся в специализированное ПО, из которого сотрудник отделения или специалист колл-центра (секретариат) сообщает клиенту о текущем состоянии дел по его заявке.