Новокузнецкий институт (филиал)

федерального государственного бюджетного образовательного

учреждения высшего профессионального образования

«Кемеровский государственный университет»

О.Ф. Масленкова Экономическая оценка предприятия (бизнеса)

Конспект лекций

Новокузнецк 2014

Содержание

1.1 История оценочной практики 2

1.3 Стандартизация оценочной деятельности 4

1.4 Обязательность оценки 4

1.5 Правовой статус оценщика 4

1.6 Требования к договору оценки 5

1.7 Отчет об оценке стоимости 5

1.8 Стандарты (виды) стоимости бизнеса 6

1.9 Процесс оценки стоимости предприятия 6

2 ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ В ОЦЕНКЕ Бизнеса 7

3.1 Информация, необходимая для оценки предприятия 7

3.2 Цели финансового анализа при оценке бизнеса 16

3.3 Корректировка финансовой отчетности при оценке бизнеса 17

3.4 Автоматизированные информационные технологии в финансовом анализе 21

3.5 Методика анализа финансового состояния 24

3.5.1 Анализ состава и структуры баланса 24

3.5.2 Анализ показателей деловой активности 26

3.5.3 Оценка финансовой устойчивости предприятия 28

3.5.4 Оценка ликвидности баланса и платежеспособности предприятия 30

3.5.5 Анализ финансовых результатов деятельности предприятия 31

3.5.6 Комплексная оценка финансового состояния 33

4 концептуальные подходы В ОЦЕНКЕ бизнеса 34

4.1 Принципы оценки 34

4.2 Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия 36

4.3 Концептуальные подходы в оценке стоимости бизнеса 37

4.4 Согласование результатов и определение итоговой величины стоимости бизнеса 39

5 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ПОДХОД 39

5.1 Методы сравнительного подхода 39

6 ДОХОДНЫЙ КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ПОДХОД 39

6.1 Методы доходного концептуального подхода 40

6.2 Метод капитализации 40

6.3 Метод дисконтированных денежных потоков 40

7 ЗАТРАТНЫЙ КОНЦЕПТУАЛЬНЫЙ ПОДХОД 41

42

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНОЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 42

8. Перечень ресурсов информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть «Интернет»), необходимых для освоения дисциплины 46

1 ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ПРАКТИКИ

1.1 История оценочной практики

В начале 1990-х годов в России началось становление и динамичное развитие оценочной деятельности.

В 1993 г. было создано «Российское общество оценщиков» (РОО) – профессиональное объединение специалистов-оценщиков. РОО имеет свои отделения по всей территории нашей страны. Каждое территориальное отделение РОО возглавляет председатель. Помимо РОО в Российской Федерации работают также и другие саморегулируемые организации оценщиков.

Оценочная деятельность – деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Процесс оценки предполагает наличие оцениваемого объекта и оценивающего субъекта.

Субъектами оценочной деятельности выступают профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями, и потребители их услуг (заказчики).

Объектом оценки является любая собственность, т.е. любое имущество в совокупности с пакетом связанных с ним прав.