2.2. Определение нормативной продолжительности строительства

Нормативная продолжительность строительства (Т_об) устанавливается по СНиП 1.04.03–85^* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» [5] с выделением подготовительного (Т_п) и основного (Т_ос) периодов строительства.

Сроки строительства различаются по отраслям в зависимости от конструктивных особенностей объекта, мощности и местных условий строительства.

В общих указаниях СНиП [5] указаны условия установления и расчёта норм продолжительности строительства объектов. При этом учитывается, что строительно-монтажные работы будут выполняться поточным методом с частичным совмещением отдельных видов работ по времени, при наличии материалов, изделий и оборудования на приобъектном складе, без учета технологических перерывов.

В данном примере расчетная продолжительность строительства «Жилого дома» определена по СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (часть II, раздел 3 «Непроизводственное строительство» подраздел 1 «Жилые здания»). При определении продолжительности учтены общие указания к СНиП 1.04.03-85* и указания к соответствующим разделам (прил. 24).

Расчет продолжительности строительства представлен в табл. 1.

Таблица 1

Расчет продолжительности строительства объекта

Наименование	Измеритель	Обоснование	Продолжительность строительства, месяц,
			Общая	в том числе
				Подготовительный период	Подземная часть	Надземная часть	Отделочные работы
10-этажное здание жилого дома в кирпичном исполнении из 3-х блок-секций на свайном основании	Общая площадь здания 18752,9 м2	СНиП 1.04.03-85* часть 1, стр. 2, п. 7, часть 2, стр. 260	16,3	1	2	11,3	2
Свайное основание	Сваи – 781 шт.	СНиП 1.04.03-85* часть 2, стр. 258, п.8 Расчет: 781:100 ∙ 10 = = 78,1 : 22 р. дн. = 3,55 мес. Принимаем 3,5 мес.	3,55
Наличие встроенных помещений	Общая площадь помещений 552 м2	СНиП 1.04.03-85* часть 2, стр. 259, п.16 Расчет: 552 ∙ 0,5 : 100 = = 2,76 мес.	2,76
РАСЧЕТ: То = 16,3 + 3,55 + 2,76 = 22,61 мес. ≈ 22,5 мес., в том числе подготовительный период 1 мес., устройство свайного основания принято 3,5 месяца

Обоснование принятой продолжительности строительства.

Общая продолжительность строительства 10-этажного жилого дома общей площадью 18752,9 м² составляет 22,5 месяца, в том числе подготовительный период 1 месяц (прил. 25).

1) Согласно п. 7 Общих указаний (часть I) СНиП [2] принимается метод экстраполяции, исходя из имеющейся в нормах максимальной общей площади для 10-этажного кирпичного жилого дома 12000 м² с продолжительностью строительства 14 мес.

Увеличение общей площади составит (18752,9 – 12000)100/12000 = 56,27 %.

Прирост к норме продолжительности строительства составит: .

Продолжительность строительства с учётом экстраполяции будет равна:

2) Согласно п. 8 Общих указаний (часть II) СНиП [2], продолжительность строительства зданий на свайных фундаментах увеличивается из расчёта 10 рабочих дней на каждые сто свай. Рассчитаем увеличение срока строительства с учётом свайных фундаментов в количестве 781 шт.:

Т = дн. ≈ 3,55 мес.

3) Согласно п. 16 Общих указаний (часть II) СНиП [2], продолжительность строительства жилого здания со встроенными помещениями предприятий обслуживания определяется по данному разделу норм с прибавлением на каждые 100 м² общей площади встроенных помещений 0,5 мес. Площадь встроенных помещений равна 552 м², тогда увеличение срока строительства равно: Т₃ = (552 ∙ 0,5) / 100 = 2,76 мес.