21.12.2007 15:00
Выдержки из проектной документации строительства жк я-Романтик (1 очередь)
Все входные узлы квартир расположены со стороны внутреннего двора. Там же предусмотрены гостевые автостоянки и автостоянки и для маломобильных групп.
В перспективной застройке внутри квартальной территории с севера и юга предполагается создать: площадки для отдыха детей, зоны отдыха для взрослых размещены по пешеходным проходам внутри квартала с зелеными зонами, гармонично объединяющую весь квартал в единое пространство. Такое решение создает комфортные условия для жителей проектируемого дома и всего микрорайона.
Основные подходы и подъезды к жилым домам, запроектированы в соответствии со схемой микрорайона с использованием существующих внутриквартальных проездов.
Система водоотвода закрытая. Сброс поверхностных вод осуществляется через систему продольных и поперечных уклонов в сторону дождеприемных колодцев. Для защиты здания от поверхностных вод со всех сторон предусмотрен отвод поверхностных вод в дождевую канализацию.
Проезды имеют асфальтобетонное покрытие на основании из щебня и песка. Отмостка, тротуары имеют асфальтовое покрытие или покрытие из бетонных плиток; проезды и стоянки временного хранения личного автотранспорта – с асфальтобетонным покрытием. Для проезда пожарных машин предусмотрены дорожки с покрытием из усиленной бетонной плитки.
Сопряжение проезжей части с газоном или тротуаром осуществляется с помощью бетонного бортового камня БР100.30.15. Пониженный бортовой камень устанавливается на пути следования пешеходов. Сопряжение тротуара с газоном – с помощью бетонного бортового камня БР100.20.8.
Расчет машиномест
В соответствии с п. 11.19 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе в жилых районах 25%, что составляет 1340 машиномест.
Для размещения указанного количества машиномест проектной документацией предусматривается встроено-пристроенная подземная автостоянка на 364 машиноместа и надземные автостоянки на 980 машиноместа, всего 1344 машиноместа.
Благоустройство.
На участке организуется зона для контейнерной площадки. Учитывая комплексную застройку микрорайона, реализация которого предполагает выполнение единого проекта (в рамках единого Заказчика, вопросы благоустройства и развития планировочной инфраструктуры предполагают поэтапное решение по мере строительства).
Генеральным планом предусмотрено: организация детских игровых площадок, проездов автотранспорта, пешеходных тротуаров, площадок озеленения, активного отдыха, площадки для установки мусоросборного контейнера.
Параметры дома создают комфортабельные планировочные пропорции квартир, отвечающие повышенным требованиям к комфорту проживания.
Расчетная температура внутреннего воздуха в жилых помещениях +20_+22 С;
Расчетная температура внутреннего воздуха во встроенных помещениях +17_+19 С;
Влажный режим помещения – нормальный.
Скорость движения воздуха в жилых помещениях- 0,15-:-0,2 м/с.
Квартиры имеют: общие комнаты, кухни, спальни, передние, сантехнические узлы, кладовые. Все квартиры обеспечены нормативными показателями инсоляции и освещённости.
оконные блоки – металлопластиковые белого цвета с тройным остеклением (двухкамерный стеклопакет). Коэффициент теплопроводности не менее 0.56 м2 оС/Вт.
карнизы - выполняются из профильных металлопластиковых элементов белого цвета.
козырьки входов – поликарбонат по металлокаркасу.