1.3 Расчет капитальных вложений в здания

Капитальные вложения в здания определяются на основании расчета производственных площадей. Расчет производственной площади можно произвести укрупненным методом, используя для этого укрупненные нормативы удельной площади, приходящейся на единицу оборудования.

Удельная площадь - это площадь, которую занимает каждая единица оборудования, включающая ширину проходов и проездов в цехе.

При выполнении курсовой работы можно руководствоваться следующими величинами удельной площади:

• для небольших станков – 10м²

• для средних станков –15м²

• для столов сборщиков, монтажников и регулировщиков –10м²

Общая площадь зданий проектируемого предприятия будет включать следующие составляющие ( Sзд.)

Sзд.= S об.+ Sа.+Sск.+Sбыт.,

(6)

Sзд.=175+87,5+70+52,5=385 м²

Sоб. = 1 15+1 15+1 10+1 10+1 15+9 10+2 10 = 15+15+10+10+15+90+20

=175 м²

Где :

S об.- площадь занимаемая оборудованием,( м²⁾

Sа. – площадь, занимаемая руководителями, специалистами и служащими, (м²)

Sск. - площадь под складские помещения, (м²)

Sбыт .– площадь под санитарно-бытовыми помещениями,( м² )

Для расчета площади административных, складских и бытовых помещений можно воспользоваться коэффициентами, учитывающими соотношение между площадью, занимаемым оборудованием и другими видами площадей:

Sа= Sоб. × Ка.

(7)

Sа=175 0,5=87,5 м²

Sск. = Sоб. × Кск.

(8)

Sск.=175 0,4 = 70 м²

Sбыт =Sоб.×Кбыт.

(9)

Sбыт=175 0,3 =52,5 м²

Соответственно, Ка. = 0,5 Кск. = 0,4 Кбыт. = 0,3

Величину капитальных вложений в здание (Кзд.) можно определить по формуле (руб.):

Кзд. = Sзд. × Цм.

(10)

Кзд.= 385 120000=46200000 руб.

Где:

Цм- средняя цена 1 ( принимается по рыночной стоимости на момент проведения расчетов), (руб.)

1.4 Расчет остальных слагаемых основного капитала

Остальные слагаемые капитальных вложений в основные фонды определяются укрупнено в процентах от стоимости рабочих машин и оборудования (Коб.)

На основании того, что нами ранее просчитаны инвестиции в основной капитал по статьям:

1. Рабочие машины и оборудование;

2. Здание и сооружения;

Результаты расчетов вложений в основной капитал отражаются в таблице 1 «Инвестиции в основной капитал»

Таблица 1 - Инвестиции в основной капитал

№	Наименование инвестиций	Капитальные вложения, руб.
1	Рабочие машины и оборудование	1518000
2	Здания и сооружения	46200000
3	Лабораторное и не стандартное оборудование	258060
4	Инструменты и технологическая оснастка	235290
5	Транспортные средства	48576
6	Производственный и хозяйственный инвентарь	98670
7	Прочие ОФ	262626
Итого		48627282

Расчет инвестиции в лабораторное и не стандартное оборудования:

Кло.=Коб. × 17 %

(11)

Кло.=1518000×17%=258060 (руб.)