Вопрос 87. Применяется ли принудительное исполнение в натуре обязанности по устранению причиненного вреда?

Ответ. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков и пользователей ими, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре:

-восстановлению плодородия почв,

-восстановлению земельных участков в прежних границах,

-возведению снесенных зданий, строений, сооружений

-сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений,

-восстановлению межевых и информационных знаков,

-устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств) (ст. 62 п.2 ЗК РФ)

Вопрос 88. Каков порядок рассмотрения земельных споров?

Ответ. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд (ст. 64 ЗК РФ)

Вопрос 89. В каких случаях может быть изъято недвижимое имущество у собственника?

Ответ. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством (ст. 239 п.1 ГК РФ)

Вопрос 90. Кто вправе принимать решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд?

Ответ. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления, перечень которых, а также порядок подготовки и принятия этих решений определяются федеральным земельным законодательством (ст. 279 п. 2 ГК РФ)

Вопрос 91. В каких случаях не подлежит удовлетворению требование об изъятии недвижимого имущества?

Ответ. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество (ст. 239 п. 1 ГК РФ)

Вопрос 92. Каковы условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Ответ. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1. Только по основаниям, установленным статьей 49 ЗК РФ;

2. Принудительное отчуждение может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

3. Порядок выкупа земельного участка, определения его выкупной цены, прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу, устанавливаются гражданским законодательством (ст. 49 п.3, 55 ЗК РФ)