Вопрос 71. В чем заключаются особенности земельного контроля на территории Москвы и Санкт - Петербурга?

Ответ. Полномочия органов местного самоуправления на осуществление земельного контроля за использованием земель и установление порядка его осуществления, могут быть отнесены к полномочиям органов государственной власти этих субъектов Российской Федерации.

Вопрос 72. В чем заключаются особенности общественного земельного контроля?

Ответ. Общественный земельный контроль осуществляется:

-органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями) и гражданами

-за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления решений, затрагивающих предусмотренные ЗК РФ права и законные интересы граждан и юридических лиц,

-а также за соблюдением требований использования и охраны земель (ст. 72 п. 3 ЗК РФ)

Вопрос 73. В чем заключаются особенности производственного земельного контроля?

Ответ. Производственный земельный контроль:

-осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на данном земельном участке,

-лицо, использующее земельный участок, обязано предоставить сведения об организации производственного земельного контроля в специально уполномоченный орган государственного земельного контроля в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (ст. 73 ЗК РФ)

Вопрос 74. Что представляет собой принцип платности использования земли?

Ответ. Согласно принципу платности использования земли любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 1 п. 1.7, ст. 65 п.1 ЗК РФ)

Вопрос 75 В каких формах осуществляется плата за использование земли?

Ответ Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (ст. 65 п.1 ЗК РФ)

Вопрос 76 Для каких целей устанавливается кадастровая стоимость земельного участка?

Ответ. Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ и федеральными законами. Эта кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (ст. 65 п.5 ЗК РФ)

Вопрос 77 Какая форма платы за землю применяется в случаях, если кадастровая стоимость земли не определена?

Ответ. В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена для целей налогообложения и для иных целей, предусмотренных федеральным законодательством, применяется нормативная цена земли

Вопрос 78. Как устанавливается кадастровая стоимость земельных участков?

Ответ. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определения рыночной стоимости земельного участка. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) (ст. 66 п.2 ЗК РФ)

Вопрос 79. Как определяется рыночная стоимость земельного уачстка?

Ответ. Рыночная стоимость земельного участка определяется в порядке, определенном Федеральным законом РФ «Об оценочной деятельности»

Вопрос 80. Как соотносится кадастровая стоимость земельного участка с рыночной стоимостью этого участка?

Ответ. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости (ст. 66 п. 3 ЗК РФ)

Вопрос 81. Как соотносится судебное решение, установившее право на землю, с государственной регистрацией этого права?

Ответ. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 59 п.2 ЗК РФ)