Вопрос 225. На какой срок заключается договор доверительного управления земельным участком?

Ответ. Договор доверительного управления земельным участком заключается на срок, не превышающий пяти лет, если иное не предусмотрено законом. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (ст. 1016 п. 2 ГК РФ)

Вопрос 226. Кто является учредителем доверительного управления земельным участком?

Ответ. Учредителем доверительного управления земельным участком является:

-собственник данного земельного участка,

-в случаях, предусмотренных законом, - орган опеки и попечительства, нотариус и иное лицо, обязанное обеспечивать это доверительное управление (ст. 1014 ГК РФ)

Вопрос 227. Кто может быть доверительным управляющим?

Ответ. Доверительным управляющим может быть:

-индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия (ст. 1015 п.1 ГК РФ)

-в случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, - гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения (ст. 1015 п.1 ГК РФ)

Вопрос 228. В каких случаях законом предусмотрена передача земельного участка в доверительное управление?

Ответ. Законом предусмотрена передача земельного участка в доверительное управление, если собственником этого участка является:

-недееспособный гражданин (ст. 41 п.3 ГК РФ),

-безвестно отсутствующий гражданин (ст. 43 п.1 ГК РФ,

-гражданин, находящийся под опекой или попечительством (ст. 68, 1026 ГК РФ),

-умерший наследодатель (ст. 1026, 1173 ГК РФ),

-иные лица, в случаях, предусмотренных законом (ст. 1026 п.1 ГК РФ)

Вопрос 229. Кто не может быть доверительным управляющим земельного участка?

Ответ. Доверительным управляющим земельного участка не может быть:

-государственный органу или орган местного самоуправления (ст. 1015 п.2 ГК РФ)

-выгодоприобретатель по договору доверительного управления имуществом (ст. 1015 п.3 ГК РФ)

Вопрос 230. Как соотносится правовой режим имущества доверительного управляющего с правовым режимом земельного участка, находящегося у него в доверительном управлении?

Ответ. Земельный участок, находящийся в доверительном управлении, находится за пределами правового режима имущества доверительного управляющего:

-обособляется от других земельных участков доверительного управляющего,

-отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

-для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет,

-запрещается обращение взыскания по долгам учредителя управления на земельный участок, переданный им в доверительное управление, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица.

-при банкротстве учредителя управления доверительное управление этим участком прекращается и оно включается в конкурсную массу (ст. 1018 ГК РФ)