Вопрос 150. Какими правами наделен собственник земельного участка в отношении мелиорации этого участка?

Ответ. Собственник земельного участка вправе проводить мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с:

-разрешенным использованием

-установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (ст. 40 п. 1.3 ЗК РФ)

Вопрос 151. Какими правами наделен собственник земельного участка в отношении имеющихся на его участке наземных водоемов?

Ответ. Собственник земельного участка вправе имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством РФ (ст. 40 п. 1.1 ЗК РФ)

Вопрос 152. Какие права имеются у собственников земельных участков в отношении подземных вод?

Ответ. Собственники земельных участков имеют право по своему усмотрению осуществлять устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на данном участке при совокупности 3-х условий:

-на первый водоносный горизонт,

-не являющийся источником централизованного водоснабжения,

-в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов РФ (ст. 19 Федерального закона РФ «О недрах»)

Вопрос 153. Какими правами наделен собственник земельного участка в отношении застройки своего участка?

Ответ. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. при условии соблюдения:

-градостроительных и строительных норм и правил,

-требований о целевом назначении земельного участка

-по установленному разрешению, т.е. без самовольной застройки (ст.ст. 260 п.2, 263 п.1, 222 ГК РФ).

Вопрос 154. Какими правами наделен собственник земельных участков по наземной застройке своих участков?

Ответ. Собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии:

-с целевым назначением земельного участка

-и его разрешенным использованием

-с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ст. 40 п. 1.2 ЗК РФ)

Вопрос 155. Какие права имеются у собственников земельных участков в отношении строительства подземных сооружений на данных участках?

Ответ. Собственники земельных участков имеют право по своему усмотрению осуществлять строительство подземных сооружений при совокупности 3-х условий:

-для своих нужд,

-на глубину до 5-ти метров,

-в порядке, устанавливаемом законодательством субъектов РФ (ст. 19 Федерального закона РФ «О недрах»)

Вопрос 156. Что представляют собой основные обязанности собственников и владельцев земельных участков по использованию данных участков?

Ответ Собственники и владельцы земельных участков обязаны использовать свои земельные участки:

1. В соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием

2. Способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3. Сохраняя межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

4. Осуществляя мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;

5. Своевременно приступая к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения этих участков предусмотрены договорами;

6. Своевременно производя платежи за землю;

7. Соблюдая при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

8. Не допуская загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

9. Выполняя иные требования, предусмотренные ЗК РФ и федеральными законами (ст. 42 ЗК РФ)