Вопрос 106. Какие виды ограничений прав на землю могут устанавливаться для владельцев земельных участков?

Ответ. Могут устанавливаться следующие виды ограничений прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных ЗК РФ и федеральными законами (ст. 56 п.2 ЗК РФ)

Вопрос 107. Что представляет собой содержание правового режима ограничений прав на землю?

Ответ. Правовой режим ограничений прав на землю выражается в том, что они:

1. Устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда.

2. Устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

3. Сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

4. Подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Могут быть обжалованы лицами, чьи права ограничены, в судебном порядке.(ст. 56 ЗК РФ)

Вопрос 108. Что представляет собой реквизиция земельного участка?

Ответ. Реквизиция земельного участка представляет совокупность 5-ти признаков:

-временное изъятие участка у его собственника уполномоченными исполнительными органами государственной власти

-при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер(стихийные бедствия, авария, эпидемия, эпизоотия и т.д.),

-в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз

-с возмещением собственнику земельного участка причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

-с правом собственника требовать возврата ему реквизированного участка при прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми осуществлена реквизиция (ст. 51 ЗК РФ)

Вопрос 109. Возможна ли реквизиция земельного участка без его изъятия у собственника?

Ответ. В случае наступления чрезвычайных обстоятельств (ст. 51 п. 1 ЗК РФ), если необходимость реквизиции земельного участка отсутствует, он может быть временно, на период действия этих обстоятельств, занят для использования в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка убытков, причиненных в связи с временным ограничением его прав.(ст. 51 п. 5 ЗК РФ)