Вопрос 100. Как осуществляется выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд при возражении собственника этого участка?

Ответ. Федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд:

-если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд

-либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа (ст. 282 ГК РФ)

Вопрос 101. Какие сроки установлены законом при изъятии у собственника земельного участка для государственных или муниципальных нужд?

Ответ. Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка, письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии (ст. 279 п.3 ГК РФ). Иск же о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка данного письменного уведомления органом, принявшим решение об изъятии (ст. 282 ГК РФ)

Вопрос 102. При каких условиях применяется Порядок возмещения убытков, утвержденный Правительством рф от 7 мая 2003 г. N 262

Ответ. Данный Порядок применяется при совокупности условий:

-если убытки причинены изъятием, временным занятием земельных участков, ограничением прав владельцев этих участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц,

-если владельцами данных участков являются либо собственники этих земельных участков, либо землепользователи либо землевладельцы либо арендаторы (ст. 57 п.5 ЗК РФ)

Вопрос103. Как возмещаются убытки собственнику земельного участка при изъятии у него данного участка для государственных или муниципальных нужд, при временном занятии участка, при ограничении его прав на этот участок или ухудшении качества земель в результате деятельности других лиц?

Ответ. Возмещение убытков собственнику земельных участков в данных случаях осуществляется с соблюдением двух условий:

-эти убытки определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков

-они взыскиваются либо из соответствующих бюджетов либо лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них либо лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственника или ухудшение качества земель (ст. 57 ЗК РФ)

Вопрос 104. Что представляет собой резервирование земель

Ответ. Резервирование земель осуществляется при условии обязательного соблюдения совокупности семи фактов:

-только для государственных или муниципальных нужд,

-если имеются основания, предусмотренные статьей 49 ЗК РФ,

-из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и

не предоставленных гражданам и юридическим лицам,

-в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд территорий.

-на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет,

-в соответствии с Порядком резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяемым Правительством РФ (ст. 70.1 ЗК РФ)

Вопрос 105. Ограничиваются ли права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд?

Ответ. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд могут быть ограничены и если такое ограничение вводится, то оно должно соответствовать требованиям ЗК РФ и других федеральных законов (ст. 56.1 ЗК РФ)