4.4.3 Санитарные и противопожарные разрывы

Санитарные разрывы между зданиями назначают с таким расчётом, чтобы рядом стоящие здания не препятствовали проникновению солнечных лучей в окна первых этажей в течении хотя бы 2-3 часов в сутки. Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями назначают в соответствии с этажностью затеняющего здания.

Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями

Разрывы	Минимальная величина разрывов в м, при застройке домами с количеством этажей
	От 2 до 4	5	9	16
Между длинными сторонами здания	20	30	48	80
Между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами зданий с окнами жилых комнат	12	15	24	45
Между торцами зданий без окон из жилых комнат и между одноэтажными домами	По нормативам противопожарных разрывов
Между домами башенного типа при расположении их на одной оси	-	-	36	60

Противопожарные требования предусматривают возможность в случае возникновения пожара ограничить распространение огня и обеспечить необходимые условия для быстрой его ликвидации. Противопожарные разрывы между зданиями принимаются по следующим нормам (таблица 3).

Противопожарные разрывы между зданиями (м)

Степень огнестойкости здания	Расстояние, м, при степени огнестойкости другого здания
	I, II	III	IV, V
I, II	6	8	10
III	8	8	10
IV, V	10	10	15

4.4.4 Обводка чертежей генерального плана

Контур проектируемого здания обводится сплошной основной линией (1-1,2 мм) с указанием проёмов, ворот и дверей, в масштабе чертежа. По наружному периметру здания вычерчивается тонкой линией (0,3 мм) отмостка на расстоянии 1 мм от основной линии.

Рисунок 20. Обводка проектируемого здания

Контур существующего здания обводится сплошной линией (толщиной 0,3 мм).

3.4.5 Технико-экономические показатели для генерального плана

Для генерального плана определяют следующие технико-экономические показатели: площадь участка, площадь застройки, площадь искусственного покрытия, площадь озеленения.

Площадь участка определяется в гектарах. Для того чтобы найти площадь участка, необходимо умножить длину участка (м) на его ширину (м) и разделить на 10000 м².

Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, имеющие перекрытия. Суммируется площадь застройки всех зданий и сооружений, имеющих фундамент, расположенных на отведённом участке.

Площадь искусственного покрытия (проездов и площадок) определяется как сумма площадей всех дорог и проездов, тротуаров, площадок (детских, спортивных, складских и т.д.).

Площадь озеленения определяется как разность площади участка (м²) и площадей застройки (м²) и искусственного покрытия (м²).

Плотность застройки определяется в процентах как отношение площади застройки к площади участка в ограде (при отсутствии ограды – в соответствующих ей условных границах).

Площадь застройки (м²)

Плотность застройки = --------------------------------- х 100%

Площадь участка (м²)

Коэффициент озеленения определяется в процентах как отношение площади озеленения к площади участка застройки.

Площадь озеленения (м²)

Коэффициент озеленения =--------------------------------- х 100%

Площадь участка (м²)