4.4.1 Привязка здания к местности

На участке генплана выполняется вертикальная и горизонтальная привязка проектируемого здания.

Вертикальная привязка здания.

Рельеф участка, на котором будет построено здание, изображается с помощью горизонталей. Горизонтали существующего рельефа наносятся условно, их проводят через 0,5; 1,0 м – в зависимости от масштаба здания и сложности рельефа местности.

Для выполнения вертикальной привязки здания необходимо найти:

- существующие (чёрные) отметки по углам здания;

- проектные (красные) отметки по углам здания;

- абсолютную отметку чистого пола здания.

Чёрные отметки углов здания определяются по отметкам горизонталей интерполяцией между двумя ближайшими горизонталями.

Красные отметки углов здания принимаются одинаковыми, равными среднему арифметическому значению из чёрных отметок.

Н_кр = Н_чёр/н

где н – число углов здания, в котором определены чёрные отметки.

Абсолютная отметка чистого пола здания определяется, прибавлением к красной отметке отметки уровня земли.

Отметки наносятся на чертёж в углах проектируемого здания на выносных полочках (снаружи или внутри):

Чёрные – внизу, красные – вверху. Абсолютное значение отметки чистого пола (0,000) отмечается в центре проектируемого здания (рисунок 20).

Рисунок 18. Изображение отметок на генплане.

Горизонтальная привязка здания.

Для горизонтальной привязки наносятся крайние оси здания.

Например: (А-Г, 1-6). Привязка проектируемого здания в плане осуществляется:

- к границам отведённого участка,

- к существующим зданиям,

- к красной линии.

Красной линией называется граница, отделяющая территорию квартала или микрорайона от улицы.

Проектирование генеральных планов для различных зданий и сооружений ведётся в соответствии со СНиПами:

1. СП 18.13330.2011 (СНиП 2-89-90) Генеральные планы промышленных предприятий.

2. СНиП 2-97-76^* Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий.

3. СП 42.13330. 2011 (СНиП 2.07.01-89*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

4.4.2 Проектирование дорожной сети, озеленения и площадок

По транспортному назначению городские улицы и дороги делятся на магистральные и местного значения.

Магистральные улицы:

- общегородского значения – 4-8 полос движения, ширина полосы движения – 3,5 м, ширина тротуара 3,0 – 4,5 м;

- районного значения 2 - 4 полосы движения, ширина полосы 3,5 - 4 м, ширина тротуара 2,25 – 3,0 м.

Улицы и дороги местного значения:

- жилые 2 – 3 полосы движения (одна полоса используется для стоянки легковых автомобилей), ширина полосы – 3 м, ширина тротуара – 1,5 м;

- промышленные и коммунально-складских районов – 2 полосы движения, ширина полосы – 3,5 м, ширина тротуара – 1,5 м;

- пешеходные улицы число полос движения принимается по расчёту полос, ширина полосы 1,0 - 0.75 м;

- проезды 1–2 полосы движения, ширина полос 2,75–3 м, ширина тротуара 0,75-1,0м.

Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, обслуживаются двухполосными проездами, а с застройкой до 5 этажей – однополосными.

Проезды, ведущие к жилым домам и общественным зданиям, следует размещать не ближе 5 метров от стен зданий.

На территории микрорайона должны быть предусмотрены площадки для игр детей, площадки для отдыха, спортивные площадки и хозяйственные.

Хозяйственные площадки следует располагать не далее 100 м от наиболее удалённого входа в жилое здание и не ближе 20 м от окон жилых домов и детских площадок. Площадки озеленяют по периметру в виде живой изгороди из кустарника. Покрытие для площадок устраивается бетонное или асфальтовое.

Детские площадки нужно размещать равномерно по всей территории двора не менее 10 м от окон жилых и общественных зданий.

Площадки отдыха для взрослых в зависимости от конкретных условий принимают размером от 12 до 100 м². Покрытие детских площадок и площадок для отдыха делают щебёночным или улучшенным грунтовым.

Между площадками дворы озеленяют газонами с группами деревьев, кустарников и цветов.

Озеленение жилой зоны включает озеленение дворов, зелёные полосы между красной линией и линией застройки, защитные полосы, окаймляющие хозяйственные площадки, гаражи и др.

Площадь озеленения должна составлять не менее 40 % территории микрорайона.

На одного жителя должно быть предусмотрено от 6 до 10 м² зелёных насаждений.

Между зданиями должны соблюдаться расстояния, определяемые санитарными и противопожарными нормами.

При проектировании промышленных предприятий особое внимание уделяются зонированию территории, которое осуществляется по технологическому признаку.

Территория промышленного предприятия делится на зоны: предзаводскую, производственную, подсобную, транспортно-складскую.

На генеральном плане промышленного предприятия размещают: основные и вспомогательные здания и сооружения, склады сырья и готовой продукции, транспортные и пешеходные пути, площадки для разворота транспорта, зоны отдыха и т.д.

Сельскохозяйственные предприятия и комплексы размещаются на общей территории, которая образует производственную зону населённого пункта.

По отношению к селитебной, производственная зона размещается с подветренной стороны и на расстоянии от жилых домов, которое определяется санитарно-защитной зоной.

Рисунок 19. Пример выполнения генерального плана