3. Характеристика намірів забудови

Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення в житловому мікрорайоні "Володимирський" смт. Слобожанське Дніпровського р-ну Дніпропетровської області (секція №6 по ГП) з наступними будівлями та майданчиками згідно схеми генплану:

- 88 квартирний 12-ти поверховий житловий будинок – згідно п. 3.8*, примітки 1 ДБН 360-92** щодо мінімальної розрахункової площі ділянки під забудову багатоквартирними житловими будинками слід приймати 12,0 м2/люд. (на одного мешканця) при поверховості 9-12 житлових поверхів.

Отже 30 631 м2 ділимо на 12,0 м2/люд., отримаємо 2 552 мешканця.

Беручи до уваги усереднений показник щільності населення для багатоквартирних житлових будинків по Дніпропетровській області, 2,38 люд./квартира (згідно Головного Управління Статистики у Дніпропетровській області), отримаємо максимально допустиму кількість квартир на даній земельній ділянці, тобто 1072 квартири.

Даним проектом передбачається будівництво житлової багатоквартирної секції з загальною кількістю квартир - 88, що повністю задовольняє нормам містобудування по даній ділянці, при площі 30 631 м2.

- ігровий майданчик для дітей дошкільного і молодшогошкільного віку–

розміщення дворових майданчиків - згідно норм (ДБН 360-92**, п.3.16) проведено за максимальної кількості мешканців зазначеного комплексу, 209 чоловік, а саме: дитячого ігрового майданчика, площею 146,30 м² (0,7м²/1 людину); на відстані 12 м від вікон житлових і громадських будинків та 20 м від автостоянок, гаражів та майданчику для господарських цілей .

- майданчик для відпочинку дорослого населення –площею 20,90 м² на відстані 10м від вікон житлових і громадських будинків (0,1 м²/1 людину);

- майданчик для занять фізкультурою –згідно норм (ДБН 360-92**, п.3.16) майданчики для занять фізкультурою – 41,80м²(0,2 м²/1 людину) та вигулу собак – 62,70 м² (0,3 м²/1 людину);

-майданчик для господарських цілей – площею 31,35 м² на відстані 20 м від вікон житлових і громадськихбудинків (0,3 м² / 1 людину з коеф.0,5);

- стоянка для легкових автомобілів – згідно п. 7.43, зміни 1 до ДБН 360-92** розміщення автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів жителів житлових будинків слід здійснювати в середньому з розрахунку 0,8 машиномісць на одну квартиру для нового будівництва.

Також для кожного окремого житлового будинку слід додатково здійснювати розміщення автостоянок для гостей жителів цього будинку із розрахунку 1 машиномісце на 5 квартир для нового будівництва.

Проводимо розрахунок нормативної кількості місць на автостоянках для мешканців і гостей багатоквартирного житлового будинку (на даній земельній ділянці згідно максимально можливої проектної пропозиції – 88 квартир).

Отримаємо 70 місць на автостоянках для тимчасового зберігання автомобілів жильців будинку (0,8 машиномісць/одна квартира) та 18 місць на автостоянках для тимчасового зберігання автомобілів гостей мешканців будинку. Загалом 88 машиномісць. На даній земельній ділянці передбачене розміщення 59 машиномісць для тимчасового зберігання автомобілів, 41 з них для жителів будинку і 12 для гостей жителів будинку та 6 паркомісць на стоянці транспортних засобів для потреб МГН, решта автомобілів можуть бути розміщені, для тимчасового зберігання, в радіусі 800 метрів на автостоянках або гаражних масивах мікрорайону.

Генеральним планом передбачається:

- ремонт покриття проїздів и влаштування нового (асфальтобенне покриття);

- мощення тротуарною плиткою;

- електропостачання – від існуючих мереж згідно технічних умов;

- зовнішнє освітлення території земельної ділянки;

- благоустрій та озеленення земельної ділянки, установка малих архітектурних формзгідно робочого проекту та схеми генплану;

- використання перших поверхів – згідно робочого проекту;

- розміщення та використання вбудованих приміщень - згідно робочого проекту;

- опорядження будівлі/споруди (колір та матеріал фасаду тощо) - згідно робочого проекту;

- організація під’їздів до будівлі/споруди, пішохідних переходів, місць паркування транспортних засобів - згідно ДБН 360-92** та схеми генплану;

- орієнтація в’їздів (входів), вантажопотоків, місць паркування тощо – для об’єктів масового відвідування - згідно ДБН 360-92** та схеми генплану;