1. Понятие и признаки самовольной постройки. Возможность, условия и порядок признания права собственности на самовольную постройку.

2. Решение задач.

Задача 1. Антошкина и Зудин состояли в браке и проживали в трехкомнатной квартире, В связи с расторжением брака между ними по решению суда был произведен раздел квартиры, в ре­зультате которого с Антошкиной был заключен договор найма на две комнаты, а с Зудиным — на одну комнату. Вскоре Антошкина обратилась в суд с иском об обязании Зудина произвести об­мен занимаемой им комнаты на другую жилую площадь, кото­рую она указала в исковом заявлении. Антошкина ссылалась на то, что проживать с Зудиным в одной квартире она не может по этическим соображениям, поскольку выходит замуж и намерена вселить мужа, которого Зудин знает и состоит с ним в крайне неприязненных отношениях. Суд удовлетворил иск Антошкиной, мотивировав это необходимостью ликвидации семейного конфлик­та, и обязал Зудина обменять свою комнату в соответствии с предложенным Антошкиной вариантом. Зудин обжаловал реше­ние суда, указав, что после расторжения брака у него с бывшей женой каких-либо скандалов по его вине не было, а что касается предложенного варианта обмена, то он его совершенно не устра­ивает и вообще обменивать свою комнату он не собирается.

Задача 2. В соответствии с решением муниципалитета 60-квартирный жилой дом подлежал капитальному ремонту, при­чем было признано, что выполнение капитального ремонта не­возможно без выселения жильцов.

Семье Самсоновых, занимавшей по договору найма двухком­натную квартиру на трех человек, было предложено вместо пе­реселения в дом маневренного фонда получить в постоянное поль­зование благоустроенную квартиру, равную по площади той квартире, которую они занимают.

Через несколько дней после этого Самсоновым случайно стало известно, что в документации на капитальный ремонт дома преду­смотрено увеличение на 6 кв. м жилой площади и улучшение планировки той квартиры, которую они занимают в подлежащем капитальному ремонту доме. В связи с этим Самсоновы отказа­лись от получения предложенной им квартиры, согласились пе­реехать в дом маневренного фонда, рассчитывая на то, что после окончания капитального ремонта они вернутся в свою квартиру. Через полтора года, когда ремонт был завершен, Самсоновым было предложено получить благоустроенную квартиру по действующей норме жилой площади, поскольку их прежняя квар­тира в результате ремонта увеличилась не на 6 кв. м жилой площади, как первоначально предполагалось, а на 12 кв. м, при­чем и вспомогательная площадь квартиры также увеличилась на 10 кв. м, и поэтому Самсоновы не вправе требовать вселения в свою прежнюю квартиру. На эту квартиру, как сообщили Самсонову, уже выдан ордер прорабу, выполнявшему работы по капи­тальному ремонту дома.

Самсонов предъявил в суде иск о признании ордера, выданно­го прорабу, недействительным и о вселении его и его семьи в квартиру, которую они занимали до капитального ремонта.

Вопросы для подготовки к зачету