Методы расчета цены продукции
В строительстве на практике применяются три метода расчета цены продукции – базисно-индексный, ресурсный и на основе укрупненных сметных нормативов, в т. ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов. Выбор метода обусловлен объемом информации, располагаемой участниками строительства и требованиями, устанавливаемыми государством (при финансирования из бюджетных средств) и заказчиком.
Рис. 11. Классификация индексов
При финансировании из частных инвестиций метод может быть использован при заключении договора подряда по приблизительной цене, которая в процессе строительства будет корректироваться.
Расходы фирмы: основные понятия
Расходами организации признается уменьшение экономических выгод в результате выбытия активов (денежных средств, иного имущества) и (или) возникновения обязательств, приводящее к уменьшению капитала этой организации, за исключением уменьшения вкладов по решению участников (собственников имущества).
Расходы организации в зависимости от их характера, условий осуществления и направлений деятельности организации подразделяются на:
расходы по обычным видам деятельности;
прочие расходы.
Расходы по обычным видам деятельности являются расходы, связанные с изготовлением продукции и продажей продукции, приобретением и продажей товаров. Такими расходами также считаются расходы, осуществление которых связано с этой деятельностью.
Расходы по обычным видам деятельности формируют:
расходы, связанные с приобретением сырья, материалов, товаров и иных материально-производственных запасов;
расходы, возникающие непосредственно в процессе переработки (доработки) материально-производственных запасов для целей производства продукции, выполнения работ и оказания услуг и их продажи, а также продажи (перепродажи) товаров (расходы по содержанию и эксплуатации основных средств и иных внеоборотных активов, а также по поддержанию их в исправном состоянии, коммерческие расходы, управленческие расходы и др.).
При формировании расходов по обычным видам деятельности должна быть обеспечена их группировка по следующим элементам:
материальные затраты;
затраты на оплату труда;
отчисления на социальные нужды;
амортизация;
прочие затраты.
Прочими расходами являются:
расходы, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов организации;
расходы, связанные с продажей, выбытием и прочим списанием основных средств и иных активов, отличных от денежных средств, продукции, товаров;
проценты, уплачиваемые организацией за предоставление ей в пользование денежных средств (кредитов, займов);
расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемых кредитными организациями.
Для целей формирования организацией финансового результата деятельности от обычных видов деятельности определяется себестоимость проданных товаров, продукции, работ и услуг, которая формируется на базе расходов по обычным видам деятельности.
Понятие и виды себестоимости продукции
Себестоимость продукции – совокупность затрат фирмы на производство и реализацию продукции. В себестоимости продукции находят отражение все произведенные фирмой затраты живого и овеществленного труда в виде расходов сырьевых, материальных, топливно-энергетических ресурсов, амортизации основных фондов, оплаты труда. Себестоимость включает прямые материальные и трудовые затраты, а также накладные расходы на управление и обслуживание производства. Себестоимость является синтетическим понятием, которое в стоимостной форме обобщает суммарные затраты фирмы на потребленные средства производства, заработную плату и оплату услуг сторонним организациям по изготовлению, транспортировке и реализации продукции.
Различают сметную, плановую и фактическую себестоимость.
Сметная себестоимость продукции включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых фондов и другие затраты.
Все издержки в зависимости от способов их включения в сметную себестоимость продукции подразделяются на прямые и накладные. Под прямыми затратами подразумеваются расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно на основании действующих нормативом определять и непосредственно включить в себестоимость конкретных строительных объектов. Под накладными расходами понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ, относящихся к деятельности строительной организации в целом. Сметная себестоимость (CC) определяется по формуле:
Сметная себестоимость определяется проектной организацией при разработке проектной документации в разделе 11 «Смета на строительство объекта капитального строительства». Она является основой для расчета плановой себестоимости продукции и позволяет, с одной стороны, строительной фирме планировать уровень затрат, а с другой стороны, заказчику – выполнить расчет начальной (максимальной) цены для проведения торгов с подрядными строительными фирмами.
Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной фирмы.
Плановая себестоимость продукции представляет собой планируемую величину затрат строительной фирмы на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Планирование себестоимости продукции ведется строительными фирмами самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана. Плановая себестоимость отличается от сметной себестоимости на величину, соответствующую определенному заданию по снижению себестоимости (Зс) и на величину расходов, покрываемых в порядке компенсаций (К) сверх сметной стоимости (договорной цены).
Плановая себестоимость определяется по формуле:
где СС - сметная себестоимость; Зс - задание по снижению себестоимости; К - компенсации.
Фактическая себестоимость продукции - сумма издержек (затрат), произведенных строительной фирмой в ходе выполнения работ в сложившихся условиях. Целью учета фактической себестоимости продукции является отражение фактических затрат, выявление отклонений от ожидаемых, а также контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Учет затрат на производство продукции ведется бухгалтерией строительной фирмы