Контрольные вопросы:

1. Дайте определение общей собственности.

2. Назовите виды общей собственности.

3. Раскройте содержание общей долевой собственности.

4. Каким образом определяются доли в праве общей долевой собственности.

5. Дайте определение права общей совместной собственности.

Тема 14. Защита права собственности и иных вещных прав

Гражданско-правовые способы защиты права собственности. Истребование имущества собственника из чужого незаконного владения (виндикация). Защита права собственности от нарушений не связанных с лишением владения (негаторный иск). Защита прав владельца не являющегося собственником. Иск о признании права собственности. Иск об исключении имущества из описи.

Методические указания

Вещно-правовые способы защиты вещных прав закреплены специальными правилами. В ГК РФ им посвящена глава 20. Следует иметь в виду, что вещно-правовые способы защиты права применимы при одновременном наступлении следующих условий: 1) если нарушено абсолютное право и собственник или носитель другого вещного права не находится с нарушителем в обязательственном правоотношении; 2) если нарушено одно или несколько правомочий собственника (владение, пользование, распоряжение) на вещь или создается реальная угроза их нарушения; 3) в момент предъявления иска вещь существует, правоотношение собственности или иное вещное правоотношение не прекратилось, несмотря на правонарушение.

Рассмотрение виндикационного иска следует начать с его понятия, сформулированного в ст. 301 ГК РФ. Здесь же необходимо определить цель его предъявления, управомоченное и обязанное лицо по данному иску и предмет виндикации. Далее следует изучить условия удовлетворения виндикационного иска. Удовлетворение виндикационного иска не вызывает трудностей, если он предъявляется к непосредственному нарушителю права. Трудности при разрешении спора возникают, если имущество находится не у непосредственного нарушителя, а у лица, которое приобрело вещь у правонарушителя, или после того, как имущество приобреталось и отчуждалось несколько раз. Для решения вопроса об отклонении или удовлетворении виндикационного иска ГК РФ предписывает выяснять три обстоятельства: характер приобретения имущества незаконным владельцем; добросовестность или недобросовестность приобретателя – незаконного владельца; способ выбытия имущества из владения собственника. Студентам необходимо проанализировать эти предусмотренные законом обстоятельства. Завершается рассмотрение виндикационного иска вопросом о расчетах между собственником и незаконным владельцем вещи. При этом следует иметь в виду, что расчеты между владельцем и собственником производятся только при возврате имущества собственнику. Если вещь не может быть истребована добросовестного приобретателя, расчеты не производятся. Порядок расчетов между собственником и незаконным владельцем зависит от того, каким является последний: добросовестным или недобросовестным. Студентам следует выявить различия при расчетах в каждом из указанных случаев.

Понятие негаторного иска следует раскрыть через его определение (ст. 304 ГК), его субъектный состав, объект. Следует выявить признаки, позволяющие отграничить негаторный иск от виндикационного. После этого необходимо рассмотреть условия предъявления и удовлетворения негаторного иска.

Иск о признании права собственности направлен на устранение неясности, неопределенности во взаимоотношениях сторон относительно того, кому из них принадлежит титул собственности. К этому способу защиты права прибегают тогда, когда предметом спора является само право собственности. Иск о признании права собственности предъявляется, если правомочия собственника еще не нарушены, но создается угроза их нарушения в связи с оспариванием права собственности. Студентам следует выявить специфические черты иска о признании права собственности, позволяющие отграничить его от других вещно-правовых способов защиты права собственности.

Право собственности можно защитить посредством предъявления иска об исключении имущества из описи. К такому способу защиты прибегают тогда, когда на имущество наложен арест, т.е. имущество описано и им запрещено распоряжаться. При рассмотрении данного вопроса следует остановиться на определении управомоченного и обязанного субъекта, объекте иска, природе данного иска, который в юридической литературе относится к разряду спорных. В частности, существует мнение, что этот иск является виндикационным; отдельные цивилисты относят этот иск к иску о признании права собственности; некоторые считают, что данный иск является самостоятельным способом защиты права собственности.