Методические указания

Вещным правом называется субъективное гражданское право, содержанием которого является юридически обеспеченная возможность управомоченного лица осуществлять абсолютное – то есть исключительное и независимое от других лиц – фактическое и непосредственное господство над индивидуально-определенной вещью. Среди субъективных прав вообще вещные выделяются благодаря своему абсолютному характеру; из абсолютных прав они вычленяются по своему объекту. Традиционно говорят, что вещное право – это юридическая форма фактического отношения человека к вещи, а точнее – юридическая форма фактического отношения между людьми по поводу принадлежности определенной вещи одному лицу и ее отчужденности от других лиц.

Вещные права представляют собой центральную составляющую вещных правоотношений. Фактором, который обеспечивает реализацию вещного права, является состояние бесправия всех лиц, противостоящих управомоченному лицу. Оно является следствием общего юридического запрещения совершать какие-либо действия, умаляющие абсолютное право или препятствующие его реализации. Вещные права удовлетворяют интерес управомоченного субъекта главным образом за счет предоставления ему возможности совершения собственных активных действий, непосредственно воздействующих на свой объект, то есть на вещь.

Всякое вещное право неразрывно связано со своим индивидуально-определенным объектом и следует его судьбе. С гибелью вещи или ее конструктивным изменением вещное право прекращается, либо заменяется новым вещным правом. Вещные права являются гласными, то есть известными всем третьим лицам, либо законодательно делаются таковыми. Вещные права не могут конструироваться лицами по своему усмотрению, ибо в законодательстве содержится их исчерпывающий перечень. Вещные права могут возникать, изменяться и прекращаться только по основаниям, прямо предусмотренным законом.

При изучении данной темы студентам необходимо четко представлять особенности вещного права в объективном смысле, позволяющие выделить его в подотрасль гражданского права. При определении системы источников вещного права важно определить соотношение норм Гражданского кодекса РФ и норм специального законодательства, регулирующего вещно-правовые вопросы, и определить те сферы, в которых Гражданский кодекс РФ имеет приоритет перед специальными законами, и те, в которых приоритет отдается положениям, установленным в рамках специальных законов.

Определяя признаки вещного права как субъективного права, важно учесть, что таковые могут проявлять себя не в полном объеме. Речь идет о, так называемых, смешанных правоотношениях, когда в вещных конструкциях проявляют себя обязательственные элементы.

При изучении данной темы следует четко определиться с такими понятиями как «собственность», «право собственности». Последнее рассматривается как в объективном, так и в субъективном смысле. Необходимо выявить отличия права собственности от иных вещных прав, раскрыть его содержание через так называемую «триаду правомочий собственника».

Следует иметь в виду, что право собственности является абсолютным лишь в той мере, в какой оно не стеснено законодательными ограничениями. Необходимо выявить и проанализировать данные ограничения. Ограничения права собственности являются одним из юридических пределов права собственности, ее верхним пределом. Нижним пределом служит понятие бремени собственности. Согласно ст.ст. 210 и 211 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором.

При изучении темы необходимо определиться с понятием ограниченных вещных прав, выявить их общие черты, позволяющие противопоставить их праву собственности. Следует иметь в виду, что правовой режим отдельных ограниченных вещных прав определен на уровне специального законодательства. В частности речь идет о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, особенности правового режима которых определяются Земельным кодексом РФ. При изучении отдельных видов сервитутов необходимо обращение к Градостроительному кодексу РФ, Водному кодексу РФ, ФЗ РФ «О племенном животноводстве».

Основу современной экономической системы РФ составляют частная, муниципальная, государственная собственность, которые признаются законом и защищаются судом в одинаковой степени. Вместе с тем, принадлежность права собственности тому или иному субъекту может оказывать влияние на состав возможных объектов данного права, на основания его приобретения и прекращения, а также на характер осуществления правомочий, образующих содержание права собственности. Студентам необходимо подробно остановиться на рассмотрении каждой из форм собственности, выявить их особенности.

Основания приобретения права собственности сформулированы в ст. 218-234 ГК. Их принято подразделять на первоначальные и производные. В основу такого разграничения положен критерий правопреемства. При изучении данного вопроса необходимо проанализировать каждое из оснований возникновения права собственности, выявить присущие каждому основанию признаки.

При рассмотрении вопроса о прекращении права собственности следует иметь в виду, что прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прекращение права собственности может произойти как по воле собственника, так и помимо его воли. Необходимо проанализировать каждый из указанных случаев, выявить их особенности.