Тема 4. Договора и контракты
Важнейшую часть гражданско-правовых отношений составляют обязательства. Если право собственности закрепляет за субъектом хозяйственной деятельности обладание вещами, то обязательственное право возлагает на него совершение определенных действий или воздержание от каких-либо действий. Обязательство - есть правоотношение, в котором одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, либо воздержаться от определенных действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 407 ГК РФ). Таким образом, субъектами обязательств, обязательственных правоотношений являются должник и кредитор.
Наиболее значительное основание возникновения обязательств в условиях рыночных отношений — это договор. Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор заключается путем направления одной стороной другой стороне предложения заключить договор - оферты, которая должна содержать все существенные условия предлагаемого договора (ст. 435 ГК РФ). Договор признается заключенным, когда лицо, направившее оферту, получает согласие, называемое акцептом. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание как общее правило не считается акцептом. Договор как вид сделки может заключаться в любой форме, которая вместе с тем определяется общими правилами заключения сделок - в устной, письменной форме, с нотариальным удостоверением, с государственной регистрацией.
Условия договора определяются усмотрением сторон. В сфере договорных отношений также действует общий принцип "дозволено все, что не запрещено законом". Поэтому могут заключаться договоры как предусмотренные, так и не предусмотренные законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).
Договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка, поэтому к договорам применяются все нормы, касающиеся таких сделок.
Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон.
Выделяют следующие условия договора:
1. Существенные.
о предмете договора (например, о вещи, подлежащей передаче по договору купли-продажи);
прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные для данного вида договоров (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости);
условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По общему правилу не считается существенным условие договора о Цене. В случае, когда договором оно не предусмотрено, исполнение обязательства оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст. 424 ГК).
Обычные условия договора.
- устанавливаются диспозитивными нормами гражданского права и вступают в действие, если стороны своим соглашением не установили иных условий. Обычными являются условия о Цене (ст. 424 ГК), сроке исполнения обязательств (ст. 314 ГК) и др.
Случайные условия
- изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения в текст договора.
Порядок заключения договора: договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК)
Место заключения договора: если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.