26. Перечислите экологические ограни­чения при функциональном зонировании тер­ритории города и планировочной организа­ции каждой из зон.

Развиваемые в настоящее время отечественные и зарубежные исследо­вания в этом направлении появились в результате стремления уравновесить негативные последствия урбанизации путем создания своеобразных проти­вовесов урбанизированным территори­ям — особо охраняемых природных территорий.

На городском уровне при освоении территории стоит задача планомерного и целенаправленного изменения при­родной среды, придания ей свойств, более всего соответствующих город­ским условиям. Следовательно, речь идет о «конструировании» природной среды с заранее заданными свойствами, способными быть достаточно устойчи­выми, экологичными в условиях урба­низированной среды.

Разработка предложений по функциональному зонированию территории основывается на предварительном ана­лизе и комплексной оценке состояния окружающей среды рассматриваемой территории. Регулирование окружающей среды средствами функ­ционального зонировании подкрепля­ется рациональной планировочной ор­ганизацией каждой из зон:

для промышленных зон — концентрация промышленности в крупных районах и узлах, вынос наиболее вред­ных в санитарном отношении пред­приятий за пределы агломерации, ор­ганизация санитарно-защитных зон и др.;

для селитебных районов — организа­ция удобных связей групп населенных мест с озелененными территориями, формирование клиньев из зеленых мас­сивов и сельскохозяйственных земель,

являющихся экологическими зонами природного равновесия, и др.;

для зон внешнего транспорта концентрация инженерных и транс­портных сетей в общих коридорах, изолированных озелененными полоса­ми от селитебных территорий;

для зон охраняемых природных ландшафтов - ограничение размеще­ния объектов, которые могут вызнать неблагоприятные экологические по­следствия.

Многообразные виды освоения при­городных территорий (размещение промышленных объектов, сеть тран­спортных и инженерных коммуника­ций, добыча полезных ископаемых и др.) должны согласовываться друг с другом, с перспективами развития городов и систем расселения на основе ландшафтно-экологического зо­нирования.

К основным принципиальным по­ложениям функционального зонирова­ния пригородных территорий относят­ся:

Укрупненное зонирование, обес­печивающее максимальное территори­альное разобщение наиболее «агрессив­ных» в отношении природы объектов и таких объектов, которые сами нуж­даются в защите, т. е. естественных ландшафтов, мест загородного отдыха. Хозяйственно-технические объекты, связанные с городом и агрессивные в отношении природных ландшафтов, должны, как правило, располагаться вблизи городских промышленных и коммунально-складских территорий и на максимальном удалении от уязви­мых в экологическом отношении при­родных комплексов. Объекты массо­вого отдыха желательно располагать между этими комплексами и селитеб­ными территориями города.

Компактность и концентрирован­ность форм градостроительного разви­тия, так как распыленность объектов, их линейное и дисперсное развитие наносят заметный ущерб природному окружению (застройка вдоль рек и во­дохранилищ, изрезанность природных ландшафтом транспортными и инже­нерными коммуникациями и др.).

Ландшафтно ориентированное функциональное зонирование на такие ведущие ландшафтные доминанты, как реки, набережные, лесные массивы, рельеф и др. Так, например, рядом с такими доминантами располагаются зоны отдыха, селитебные территории, а промышленные и коммунально­складские зоны «оттесняются» на тер­ритории с наименьшей ландшафтной ценностью (рис. 54).

Современная практика территори­ального устройства городов ориентиру­ется на разделение города на крупные планировочные зоны (в крупнейших городах население планировочных зон может составить 300—600 тыс. чел). В рамках этих зон решаются во­просы организации использования тер­риторий исходя из интересов разви­тия не только города, но и населенных мест агломерации. Однако сложность состоит в значительной противоречи­вости ряда требований планировочного, экономического и экологического ха­рактера. Например, интересы развития народнохозяйственного комплекса го­рода и тяготеющих к нему населен­ных мест могут потребовать крупной концентрации промышленности в одной специализованной планировочной зоне, что может войти в противоречие с экологическими и санитарно-гигиени­ческими требованиями.