НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

МОСКОВСКИЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

Институт дистанционного и дополнительного образования

Контрольная работа

ПО ДИСЦИПЛИНЕ «Введение в специальность»

На тему: «Приобретение предприятия (бизнеса)»

Выполнил: Мухтаров А.Н

Группа: ИДс-51-16

Проверил: профессор, к.э.н Жакупов А.А.

Предприятие — это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

В состав предприятия, как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Примечание:

Договор продажи предприятия не следует путать с договором о продаже доли в размере 100% уставного капитала общества с ограниченной ответственностью, по которому, в частности приобретаются готовые фирмы. В этом случае продается не имущественный комплекс, именуемый по закону «предприятие» и относящийся к недвижимости, а имущественные права выраженные в доле в уставном капитале юридического лица, которое может и не иметь составляющего предприятие имущественного комплекса либо стать обладателем такого впоследствии.

В то же время, договор продажи доли (долей) в ООО или продажи акций может иметь тот же экономический эффект, что и договор продажи предприятия — отчуждение и приобретение бизнеса. Отличие в том, что при покупке бизнеса путем заключения договора продажи доли (акций) собственник используемого для предпринимательской деятельности имущественного комплекса не меняется — им остается соответствующее общество, а при продаже предприятия собственником становится новое лицо — покупатель по договору продажи предприятия.

Договор продажи предприятия — это договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать третьим лицам.

По такому договору к покупателю переходят права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации, если иное не предусмотрено договором.

Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами: продавцом и покупателем.

Обязательному приложению к договору подлежат следующие документы:

• Акт инвентаризации;

• Бухгалтерский баланс;

• Заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;

• Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков их требований.

Таким образом, письменная форма договора продажи предприятия выражается в составлении одного документа, подписанного сторонами с приложением к нему названных выше документов. Несоблюдение определенной законом формы договора продажи предприятия влечет его недействительность: такой договор не порождает никаких обязательств и не может быть основанием для приобретения права собственности.

Важно, что закон предписывает прилагать все названные выше документы к договору продажи предприятия и предусматривает, что такие документы должны быть составлены и рассмотрены сторонами до подписания договора продажи предприятия.

Следовательно, если договор подписан без составления и рассмотрения указанных документов, то его форма нарушена и у сторон не возникают обязательства, кроме тех, которые связаны с недействительностью договора.

В то же время, одного соблюдения письменной формы недостаточно. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственной регистрации подлежит также и переход права собственности на предприятие. По общему правилу такая регистрация происходит после передачи предприятия покупателю.

Передача предприятия осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения от выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и предоставление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

Сказанное означает, что в соответствующее учреждение юстиции, по месту нахождения продавца должны быть представлены договор продажи предприятия, прилагаемые к нему документы и документы, подтверждающие правоспособность сторон, их волю на совершение сделки и полномочия их представителей.

В результате покупателю выдается его экземпляр договора с отметкой о регистрации и свидетельство о государственной регистрации права собственности на предприятие в целом, а учреждением юстиции по месту нахождения входящего в состав предприятия недвижимого имущества вносятся записи о переходе права собственности на входящие в состав предприятия объекты недвижимого имущества.