1. Понятие строительной продукции и ее особенности.

- выполненные комплексы строит. и монтажных работ на завершенных и сданных заказчику предприятиях или очередях строит-ва, на объектах, подготовленных к выпуску продукции или оказанию услуг;

- законченные в строительстве и введенные в эксплуатацию здания и сооружения за установленный период времени;

- отдельные части зданий и сооружений (очереди, пролеты, секции), определяемые проектными, архитектурно-планировочными, конструктивными, организационно-технологическими решениями.

Особенности строительной продукции:

- неподвижна (потребление а месте производства, перемещение производственных мощностей, строит-ного оборудования, транспорта, строит-ных материалов на место стройки, обустройство строит. Площадок, условия для работы рабочих и ИТР);

- неповторяема (индивидуальна) и имеет широкую номенклатуру (от промышленных сооружений до детских площадок, реконструкция и благоустойство): удорожает готовую продукция, затрудняет организацию поточного строительства, требует широкого спектра знаний и профессоинализма инж.-технических работников;

- большие габариты (не произв-ся в закрытых помещениях, требует организации подъездных и подкрановых путей);

- материалоемкость (потребляет многообразные виды материальных ресурсов в большом кол-ве, что требует организации транспортировки, складирования, определ-е выгодных поставщиков и транспортных схем);

- трудоемкость (работники разной специализации, высокий уровень знаний инж.-технич. кадров).

2. Экономические категории, характеризующие продукцию строительства.

Единым соизмерителем разнокачественной строительной продукции может служить ее стоимость. Поэтому обобщающая характеристика результата строительного производства предполагает наличие учета продукции в денежном выражении. В строительстве продукция может быть оценена по себестоимости или по сметным ценам.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением строительных работ или монтажом оборудования. Они изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и включают в себя:

а) стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов, а также стоимость их доставки на объект;

б) расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ;

в) стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ.

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ и деятельности подрядных организаций. Состоят из:

а) административно-хозяйственные расходы, содержание транспорта, оплата труда, канцтовары.

б) расходы на обслуживание работников строительства – охрана труда, санитарно-гигиенические условия.

в) расходы на организацию работ на стр.площадке – ремонт оборудования, ремонт и содержание временных зданий.

г) прочие расходы – платежи по кредитам, расходы связанные с рекламой.

Сметная прибыль (плановые накопления) в составе сметной стоимости строительной продукции – это денежные средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников. В составе сметной прибыли учтены затраты на отдельные виды налогов (налог на прибыль организаций, налог на имущество); на модернизацию оборудования; реконструкцию объектов основных фондов; на материальное стимулирование работников; на финансирование строительства жилья и других объектов не производственного назначения. 3. Виды строительной продукции.

По видам воспроизводства:

1) новое строительство – возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, создаваемых вновь предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов, которые после ввода будут находиться на самостоятельном балансе, как правило, на свободных территориях.

2) расширение действующих предприятий – строительство дополнительных производств на территории существующего предприятия или примыкающих площадках, а также строительство филиалов, которые после ввода не будут находиться на самостоятельном балансе.

3) реконструкция существующего предприятия – осуществляется без расширения имеющихся зданий основного назначения в целях совершенствования производства, изменения номенклатуры продукции без увеличения численности рабочих.

4) техническое перевооружение предприятия – комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств на основе внедрения передовой техники и новой технологии.

5) капитальный ремонт – восстановление или замена отдельных частей или целых конструкций здания или сооружений в связи с их физическим износом и разрушением.

6) предупредительный (текущий) ремонт – систематически проводимые работы по предупреждению износа и устранение мелких неисправностей.

По назначению:

а) здания и сооружения производственного назначения (промышл., с/х, транспортного и т.д.);

б) не производственного назначения (жилые культурно-бытовые, спортивные, учебные).

По степени сборности:

а) полносборные (панельные, блочные, комплексно-блочные);

б) частично сборные (стены из мелкоштучных материалов и т.д.);

в) сборно-разборные (из металлических несущих и дерево-металлическое ограждение конструкций);

г) монолитные (опоры мостов, каркас зданий, фундамент);

д) деревянные.

По этажности:

а) малоэтажные (1-3 этажа);

б) многоэтажные (до 25);

в) высотные (более 25).

По расположению на местности:

а) подземные сооружения (гаражи, склады, убежища и т.д.);

б) наземные (автомобильные и железные дороги и т.д.).