15. Понятие права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю.

Собственность(эк)- отношения по присвоению мат благ

Собственность(юр, в обьектив смысле)-совокуп норм права регулир отнош по присвоению мат благ

Собственность(в суб)-совокупность правомочий по влад, польз, распоряж.

Право собственности на землю — это совокупность норм, раскрывающих содержащие субъективного права в отношении определённых земельных участков и отражающих возможность ограничения этого субъективного права.

Основания возникновения права собственности на зем­лю регулируются Гражданским кодексом РФ (далее — ГК РФ) и ФЗ(ст 25 ЗК)

Право собственности на землю включает понятия:

- владение земельным участком — это обладание им как собственностью. Для юридического лица это означа­ет возможность числить его на своем балансе;

- пользование землей — это возможность извлекать ее полезные свойства, например размещать на ней по­стройки и сооружения, выращивать сельскохозяй­ственную продукцию.

В соответствии с ЗК РФ собственники земельных участ­ков имеют право использовать не только поверхность земель­ного участка и его почвенный покров, но и имеющиеся на земельном участке полезные общераспространенные иско­паемые, а также водные богатства — пресные подземные воды, закрытые водоемы.ст 40

- распоряжение земельным участком означает возмож­ность для собственника определять юридическую судьбу своего земельного участка.

Формы земельной собственности По определению ч. 2 ст. 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, го­сударственной, муниципальной и иных формах собственно­сти.

Частной собственностью считаются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по осно­ваниям, предусмотренным законодательством РФ. Пункт 2 ст. 15 ЗК РФ гласит: «Граждане и юридические лица имеют равное право на доступ к приобретению земельных участ­ков в собственность».

Государственная собственность на землю бывает двух видов:

1) федеральная (государственная собственность Россий­ской Федерации в целом);

2) субъектов РФ (государственная собственность рес­публик, краев, областей, округов, автономной области и ав­тономных округов, городов федерального значения).

В государственной собственности находятся земли, ко­торые не являются собственностью граждан и юридических лиц, а также собственностью муниципальных образований.

В собственности субъектов РФ находятся категории земель:

1. признанные таковыми федеральными законами;

2. приобретенные субъектами РФ по основаниям, преду­смотренным гражданским законодательством.

В муниципальной собственности находятся земельные участки:

1. признанные муниципальной собственностью феде­ральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ;

2. право муниципальной собственности на которые воз­никло при разграничении государственной собствен­ности на землю;

3. приобретенные муниципальными образованиями РФ на основаниях, предусмотренных гражданским зако­нодательством (ст. 19 ЗК РФ).

Также в собственность муниципальных образований мо­гут безвозмездно передаваться земельные участки, находя­щиеся в государственной собственности, в том числе и за пределами границ муниципальных образований.