- •1. Предмет и метод земельного права.
- •Экологические.
- •Социальные.
- •Экономические.
- •Правовые.
- •3. Система земельного права.
- •4. Место земельного права в общей системе права России и его соотношение с гражданским, административным, экологическим и др
- •6. Понятие, особенности и виды земельных правоотношений.
- •7. Состав земельных правоотношений: см. Ст. 7 зп рф
- •8. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •9. Понятие и классификация источников зп
- •10. Конституционные основы земельного права.
- •11. Закон как источник земельного права.
- •12.Разграничение действия норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
- •13. Подзаконные нормативные акты
- •14. Роль и значение постановлений Пленума вс рф, вас рф, определений и постановлений кс рф в правоприменительной практике.
- •15. Понятие права собственности на землю. Формы и виды собственности на землю.
- •16.Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной.
- •17.Право частной собственности на землю и др прир рес.
- •18. Субьекты и обьекты права собственности на земельный участок.
- •19. Образование земельных участков(раздел, обьединение, перераспределение, выдел)
- •1. Раздел земельного участка.
- •2. Выдел земельного участка.
- •3. Объединение земельных участков.
- •4. Перераспределение земельных участков
- •20. Понятие земельного участка и требования предьявляемые к образуемым и измененным земельным участкам.
- •21. Содержание права собственности на землю. Ограничения.
- •25. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ст 23
- •27. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.
- •28. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •29.Предоставление земельных участков для целей, связанных со строительством.
- •30. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •35.Приватизация земель под жилыми многоквартирными домами.
- •37. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
- •38. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •41. Порядок изъятия,в том числе путем выкупа,земельных участков для муниципальных и государственных нужд.Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •45. Разграничение полномочий рф, субъектов рф и муниципальных образований в области использования и охраны земель.(еще посмотреть тетрадь)
- •46. Государственный мониторинг земель (понятие, задачи и порядок осуществления).
- •51. Понятие и цели правовой охраны земель. Содержание.
- •57.Земельно-правовая ответственность.
- •61. Оценка земли (рыночная стоимость земельного участка, кадастровая стоимость земельного участка, нормативная цена земли).
- •72. Правовое регулирование застройки земель населённых пунктов (территориальное планирование, планировка территории и архитектурно-сторительное проектирование)
- •76.Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов
- •78.Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •80.Особенности правового режима земель лесного фонда
- •1. Заготовка древесины.
- •82.Особенности правового режима земель водного фонда
1. Предмет и метод земельного права.
Предмет земельного права. В самом таком общем виде ими являются земельные отношения (отношения, которые складываются по поводу земли). Но земля может рассматриваться в разных аспектах:
Как земной шар, как планета, как космический шар, в этом смысле земля выступает объектом правового регулирования международного права.
В качестве среды обитания человека, и в этом смысле она является объектом правового регулирования экологического права
Как часть земной коры, как её поверхностный слой и в этом смысле земля является объектом правового регулирования земельного права
Предмет земельного права определён в статье 3 ЗК РФ, но с учётом статьи 9 Конституции РФ, мы можем сказать, что предмет земельного права – это общественные отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В этой характеристике подчёркивается публично-правовой характер земельных отношений.
В статье 3 ЗК РФ проведено разграничение между земельными, водными, лесными и иными отношениями: по отношениям по использованию других правовых ресурсах применяется соответствующее законодательство о недрах, лесах, животном мире, водное законодательство… К земельным отношениям нормы указанных отраслей применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. Таких случаях много.
В самом земельном праве земля рассматривается в трёх качествах (это отражено в принципах земельного права):
Во-первых, земля как природный объект (и это прежде всего).
Во-вторых, земля – это природный ресурс. Это означает, что в сельском и лесном хозяйстве земля выступает средством производства. Место существование человека
Земля как недвижимое имущество. Земля здесь выступает как объекты гражданских прав, как недвижимое имущество.
Особые свойства земли:
Другие природные ресурсы либо восполнимы, либо имеют альтернативы. Земля как место существования человека незаменима.
Ограниченность земли и её неперемещаемость.
Естественное плодородие земли, то есть способность производить различный растительный мир, плодородие.
В отличие от др средств производ, земля при её правильном использовании не только восстанавливается, но и улучшается.
Земля – это связующее звено во всей экологической системе. Это значит что от состояния земли зависит состояние всех окружающих объектов (если загрязнили землю, то и вода загрязнится, и леса, и вообще…).
Земля – недвижимое имущество, отсюда зависимость судьбы строений от судьбы земельных участков. У нас сейчас принцип следования судьбе земли судьбы строения.
Предоставление и изъятие земельных участков происходит путём специальных землеустроительных действий (то есть происходит отход земельного участка в натуре, определяются его границы, он ставится на кадастровый учёт).
В земельных отношениях особую роль играет институт соседства. Он порождает права и обязанности по взаимному ограничению соседних землепользователей путём установления сервитутов.
Земельное право – это самостоятельная отрасль права, нормы которой регулируют общественные отношения в сфере использования и охраны земли как природного объекта, природного ресурса и объекта недвижимости в целях обеспечения устойчивого развития России и оптимального сочетания интересов общества и правообладателей земельных участков.
Предмет ЗП – земельные отношения по охране и использованию земли как природного объекта, природного ресурса, объекта недвижимости в целях публичных и частных интересах.
В статье 3 Земельного Кодекса также проведено разделение земельных имущественных отношений и земельных управленческих отношений.
Там говорится, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным и иными специальными федеральными законами. Например, если говорить о сделках с землями населённых пунктов, то специальных ограничений нет в ЗК, и поэтому применяется ГК, а вот земли сельхоз назначения – есть особенности, поэтому применяются особые нормы.
Особый характер земельных отношений предоставляет особенности метода земельного права как совокупности комбинаций различных способов регулирования – императивного и диспозитивного.
Императивный метод применяется к отношениям в сфере управления земельными ресурсами, к отношениям по изъятию земель для государственных и муниципальных нужд, при установлении ограничений по использованию земли и в иных случаях.
Регулирование земельных отношений, основанных на равноправии сторон, основано на диспозитивном методе.
Соотношение этих методов меняется от содержания земельных отношений. С признанием права частной собственности на землю императивный метод хоть и сохранился, но значительно уступил диспозитивному.
2.Принципы земельного права.
Принципы земельного права закреплены в Конституции (статьи 9, 36 и 72 Конституции). Статья 9 – многообразие форм собственности на земли, 36 – право частной собственности на землю, 72 – разграничена компетенция между РФ и субъектами РФ.
Принципы закреплены в статье 1 Земельного Кодекса, а также в других федеральных законах, например, «Об обороте земель сельхоз назначения», в законе «О государственном кадастре недвижимости» и в других законах.
Принципы нужны для того, чтобы понять сущность земельного права, они позволяют выбрать норму в случае коллизии, могут восполнить пробелы в законодательстве…
Все принципы статьи 1 ЗК можно разделить на четыре группы: