41.Общие положения о договоре ренты.

Рента- регулярно-получаемый доход с капитала, имущества или земли,не требующий от его получателя предпринимательской деят-ти.-по договору ренты одна сторона(получатель)передает др.стороне(плательщик)в собств-ть имущ-во,а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущ-во переодически выплачивать получателю ренту в виде опред.денеж.суммы,либо предоставление средств на его содержание в иной форме.Договор является возмездным и двусторонним.Получателеми ренты могут быть только физ.лица или некоммерческие организации.Плательщиками ренты могут быть физ. и юр. лица.Объекты договора ренты:Движ и недвиж имущ-во,ценные бумаги,деньги.Требования к оформлению:письменно,нотариально удостоверяется,договор предусматривает отчуждение недвижимости,подлежит гос.регистрации.

42.Постоянная рента.

Договор постоянной ренты-договор ренты,не ограниченный каким-либо периодом времени.Существенными условиями договора являются размеры рентных платежей.Размер рентных платежей устанавливается по соглашению сторон,но не должен быть менее одной величины прожиточного минимума в расчете на месяц-в этом случае он подлежит индексированию с учетом повышения этой величины.Срок выплаты рентных платежей устанавливается без ограничения каким-либо временным отрезко.Рента постоянна и выплачивается с определенной периодичностью.(остальное смотреть в 41 вопросе.).

43.Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением.

Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.Срок действия договора определяется продолжительностью жизни получателя ренты. В течение всего этого периода плательщик ренты обязан выплачивать получателю ренты периодические платежи. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты возможно: В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты, либо расторжения договора и возмещения убытков.Следует подчеркнуть, что случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором. Не пользуется плательщик ренты и правом на ее выкуп.Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждевением может включать обеспечение потребностей в жилище,питании и одежде,а если этого требует состояние здоровья гр-на,также и уход за ним.Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.