Лекция 16. Экономика архитектурных решений производственных зданий и сооружений

План:

Условия и факторы, влияющие на экономичность архитектурно- пространственных решений производственных зданий и сооружений. Технико-экономическое обоснование архитектурно-проектных решений промышленных зданий.

Роль и значение технологических факторов при реконструкции и модернизации производства. Эффективность проектирования промышленных предприятий в системе промышленных районов, зон и промузлов. Система ТЭП, методы оперативной и комплексной оценки архитектурных решений.

Шестнадцатая лекция курса «экономика архитектурных решений производственных зданий и сооружений» посвящена знакомству с требованиями к промышленным зданиям и сооружениям. В данной лекции приводятся определение ключевых понятий, общие сведения об эффективности архитектурных решений.

Условия и факторы, влияющие на экономичность архитектурно- пространственных решений производственных зданий и сооружений.

Специфика проектирования промышленных зданий вытекает из особенностей их функции. В гражданских зданиях функция складывается только из потребностей человека, в промышленных зданиях определяющим является технологический процесс производства. Технология производства определяет габариты здания, его насыщенность инженерным и транспортным оборудованием. Технология производства определяет габариты здания, его насыщенность инженерным и транспортным оборудованием. Технологический процесс может предъявлять специальные требования к вентиляции, степени и характеру освещенности, чистоте, температуре и влажности воздуха и т. д. Экономичность является неотъемлемым атрибутом архитектуры. Она обеспечивается на предпроектных стадиях, в процессе проектирования и строительства, наиболее полно проявляется во время эксплуатации. Поэтому задача архитектора, работающего в сфере промышленного проектирования, осуществляющего авторский надзор за строительством или занятого технической эксплуатацией промышленного объекта, по своей сути достаточно ясна.

Экономичным считают такой проект, который обеспечивает при его реализации в натуре высокую социально-экономическую эффективность затраченных средств. В конечном счете отдачу выражают объективные показатели динамики производительности общественного труда, ростом материального благосостоянии, социально-культурного уровня трудящихся. Условием экономичности проекта выступает точное, взаимосвязанное решение ряда комплексных и частных задач.

Технико-экономическое обоснование архитектурно-проектных решений промышленных зданий.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - это изучение экономической выгодности, анализ и расчет экономических показателей создаваемого инвестиционного проекта. Целью проекта может быть создание технического объекта или строительство, или реконструкция существующего здания. Главной задачей при составлении ТЭО является оценка затрат на инвестиционный проект и его результатов, анализ срока окупаемости проекта.

Известно, что для оценки архитектурно-проектных решений используют систему технико-экономических показателей. В зависимости от целей и задач оценки применяют различные виды ТЭП: основные (общие), относящиеся к оценке проекта в целом; дополнительные (частные), характеризующие в той или иной степени отдельные части проектного решения. ТЭП относят как к производственно-строительной, так и к эксплуатационной стороне проекта.

На состав и уровень ТЭП влияют назначение, отраслевые и местные особенности объекта. Выбор показателей, анализ и оценка зависят от этапа разработки проекта. На первых начальных этапах (творческая концепция, эскизный проект, фор - эскиз) применяют в основном натуральные и относительные ТЭП. При решении общих вопросов или комплексны задач (градостроительное решение общая схема планировки, зонировании территории, эскиз застройки и др.) общие ТЭП дополняют частными, относящимися к проектированию территорий.

В целом технико-экономическое обоснование является неотъемлемой частью архитектурного проектирования. Его согласуют с основными этапами решения проектных задач, с методикой архитектурного поиска.