- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2 Принципы земельного права.
- •3. История земельного права.
- •4. Земельные правоотношения.
- •5. Земельно-правовые нормы.
- •6. Возникновение земельных правоотношений.
- •7. Объекты и субъекты земельных отношений.
- •8. Изменение и прекращение земельных правоотношений.
- •9. Источники земельного права.
- •10. Право собственности на землю.
- •11. Государственная и муниципальная собственность на землю.
- •12. Собственность на землю граждан и юридических лиц.
- •13. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения.
- •14. Право собственности на земли населенных пунктов.
- •15. Виды прав на землю.
- •16. Аренда и субаренда земельного участка.
- •17. Возникновение прав на землю.
- •18. Постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •19. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •20. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •21. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •22. Оборотоспособность земельных участков.
- •23. Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24. Права на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения.
- •25. Приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды.
- •26. Права и обязанности пользователей земельных участков.
- •27. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком.
- •28. Основания прекращения аренды земельного участка.
- •29. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •30. Изъятие земельных участков.
- •31. Принудительное прекращение прав на земельный участок.
- •32. Охрана земель.
- •33. Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •34. Защита прав на землю.
- •35. Рассмотрение земельных споров.
- •36. Плата за землю и оценка земли.
- •37. Землеустройство.
- •38. Государственный кадастр недвижимости.
- •39 Мониторинг земель.
- •40. Земельный контроль.
- •41. Ответственность за земельные правонарушения.
- •42. Земли сельскохозяйственного назначения.
- •43. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.
- •44. Земли населенных пунктов.
- •45. Земли промышленности и иного назначения.
- •46. Земли транспорта и связи.
- •47. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
- •48. Земли лесного фонда.
- •48. Земли водного фонда и земли запаса.
- •50. Земли крестьянских (фермерских) хозяйств.
14. Право собственности на земли населенных пунктов.
Ст. 83 ЗК. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Земли НП могут находиться в собственности: государственной муниципальной частной (с ограничениями ст. 27 ЗК).
15. Виды прав на землю.
Право собственности: государственная, муниципальная, частная (Фи ЮЛ).
Собственность: общая совместная собственность; общая долевая собственность.
Права на землю лиц, не являющихся собственниками:
1) постоянное пользование земельными участками;
2) пожизненное наследуемое владение земельными участками;
3) аренда земельных участков;
4) право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
5) безвозмездное срочное пользование земельными участками.
Основное назначение названных вещных прав - обеспечение доступа к использованию имущества лицами, не являющимися его собственниками.
Права и обязанности пользователей земельными участками, находящимися в собственности граждан и юридических лиц, в законе не урегулированы. Однако на основе логического толкования соответствующих статей Земельного кодекса можно сделать вывод, что аналогичными правами и обязанностями обладают и пользователи земельных участков, принадлежащих на праве собственности Ф и ЮЛ.
Порядок пользования земельным участком субъектом права сервитута устанавливается по соглашению с собственником земельного участка в случае, если сервитут устанавливается договором, либо в судебном решении при недостижении соглашения об установлении и условиях сервитута (ст. 274 ГК).
Правомочия арендатора и субъекта права безвозмездного пользования земельным участком устанавливаются соответствующим договором (ст. 615 ГК РФ).
Порядок пользования земельным участком лицами не являющимися его собственниками, включает в себя обязанности, предусмотренные ст. 42 ЗК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК право распоряжаться по своему усмотрению имуществом предоставлено его собственнику. Соответственно лица, не являющиеся собственниками имущества, не вправе по общему правилу им распоряжаться. В отношении субъектов прав на земельные участки законом сделаны два исключения: субъект права пожизненного наследуемого владения земельным участком может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование (п. 1 ст. 267 ГК РФ); субъект права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком вправе передавать этот участок в аренду или в безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника земельного участка (ст. 270 ГК РФ).