- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2 Принципы земельного права.
- •3. История земельного права.
- •4. Земельные правоотношения.
- •5. Земельно-правовые нормы.
- •6. Возникновение земельных правоотношений.
- •7. Объекты и субъекты земельных отношений.
- •8. Изменение и прекращение земельных правоотношений.
- •9. Источники земельного права.
- •10. Право собственности на землю.
- •11. Государственная и муниципальная собственность на землю.
- •12. Собственность на землю граждан и юридических лиц.
- •13. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения.
- •14. Право собственности на земли населенных пунктов.
- •15. Виды прав на землю.
- •16. Аренда и субаренда земельного участка.
- •17. Возникновение прав на землю.
- •18. Постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •19. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •20. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •21. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •22. Оборотоспособность земельных участков.
- •23. Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24. Права на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения.
- •25. Приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды.
- •26. Права и обязанности пользователей земельных участков.
- •27. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком.
- •28. Основания прекращения аренды земельного участка.
- •29. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •30. Изъятие земельных участков.
- •31. Принудительное прекращение прав на земельный участок.
- •32. Охрана земель.
- •33. Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •34. Защита прав на землю.
- •35. Рассмотрение земельных споров.
- •36. Плата за землю и оценка земли.
- •37. Землеустройство.
- •38. Государственный кадастр недвижимости.
- •39 Мониторинг земель.
- •40. Земельный контроль.
- •41. Ответственность за земельные правонарушения.
- •42. Земли сельскохозяйственного назначения.
- •43. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.
- •44. Земли населенных пунктов.
- •45. Земли промышленности и иного назначения.
- •46. Земли транспорта и связи.
- •47. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
- •48. Земли лесного фонда.
- •48. Земли водного фонда и земли запаса.
- •50. Земли крестьянских (фермерских) хозяйств.
48. Земли водного фонда и земли запаса.
К землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков. В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется ЗК и ВК
Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований.
Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель.
К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии с правилами, установленными ст. 80 ЗК РФ.
Использование земель запаса допускается только после перевода их в другую категорию земель в установленном законом порядке.
50. Земли крестьянских (фермерских) хозяйств.
Крестьянское хозяйство – форма ведения коммерческого сельскохозяйственного производства, основанного на индивидуальном предпринимательстве.
Субъектами права ведения крестьянского хозяйства могут быть только граждане. К гражданам, желающим вести крестьянское хозяйство, предъявляются особые требования. Таковыми могут быть только граждане, достигшие 18-летнего возраста, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию либо прошедшие специальную подготовку. Крестьянское хозяйство может быть представлено одним гражданином, семьей или группой лиц.
Если крестьянское хозяйство представлено семьей или коллективом, то земельный участок предоставляется в общую совместную собственность крестьянского хозяйства, а его собственниками являются глава и все члены хозяйства (ст. 257 ГК). При выходе кого-либо из состава крестьянского хозяйства раздел земельного участка не допускается. Выходящие из состава хозяйства члены либо его глава пользуются правом получения денежной либо иной компенсации стоимости своей земельной доли. Доля каждого определяется в договоре, а при отсутствии такового доли признаются равными на основании ст. 258 ГК.
Земельные участки предоставляются местными администрациями при реорганизации колхозов и совхозов, подсобных сельских хозяйств в соответствии со ст. 8 Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и выделении земельных долей, либо на основании поступивших ходатайств от заинтересованных лиц в соответствии со ст. 10 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».