- •1. Предмет и метод земельного права.
- •2 Принципы земельного права.
- •3. История земельного права.
- •4. Земельные правоотношения.
- •5. Земельно-правовые нормы.
- •6. Возникновение земельных правоотношений.
- •7. Объекты и субъекты земельных отношений.
- •8. Изменение и прекращение земельных правоотношений.
- •9. Источники земельного права.
- •10. Право собственности на землю.
- •11. Государственная и муниципальная собственность на землю.
- •12. Собственность на землю граждан и юридических лиц.
- •13. Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения.
- •14. Право собственности на земли населенных пунктов.
- •15. Виды прав на землю.
- •16. Аренда и субаренда земельного участка.
- •17. Возникновение прав на землю.
- •18. Постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение земельными участками.
- •19. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •20. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •21. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •22. Оборотоспособность земельных участков.
- •23. Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24. Права на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения.
- •25. Приобретение земельного участка или права на заключение договора аренды.
- •26. Права и обязанности пользователей земельных участков.
- •27. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком.
- •28. Основания прекращения аренды земельного участка.
- •29. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком.
- •30. Изъятие земельных участков.
- •31. Принудительное прекращение прав на земельный участок.
- •32. Охрана земель.
- •33. Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •34. Защита прав на землю.
- •35. Рассмотрение земельных споров.
- •36. Плата за землю и оценка земли.
- •37. Землеустройство.
- •38. Государственный кадастр недвижимости.
- •39 Мониторинг земель.
- •40. Земельный контроль.
- •41. Ответственность за земельные правонарушения.
- •42. Земли сельскохозяйственного назначения.
- •43. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения.
- •44. Земли населенных пунктов.
- •45. Земли промышленности и иного назначения.
- •46. Земли транспорта и связи.
- •47. Земли особо охраняемых территорий и объектов.
- •48. Земли лесного фонда.
- •48. Земли водного фонда и земли запаса.
- •50. Земли крестьянских (фермерских) хозяйств.
26. Права и обязанности пользователей земельных участков.
Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, которые, в соответствии со ст. 40 ЗК РФ, заключаются в: использовании в установленном порядке для собственных нужд имеющихся на земельном участке общераспространенных полезных ископаемых, пресных надземных вод, а также закрытых водоемов в соответствии с законодательством РФ; возведении зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка; проведении оросительных, осушительных, культуртехнических и других мелиоративных работ, устроении прудов и иных закрытых водоемов; и др.
Лицам, не являющимся собственниками земельных участков, предоставляется право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную с данного земельного участка сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением тех случаев, когда указанные лица передают земельный участок в аренду, безвозмездное срочное пользование и т. п.
Права лиц, использующих земельный участок на основании частного сервитута, определяются условиями договора. Права лиц, использующих чужой земельный участок на основании публичного сервитута, определяются законом или иным НПА.
Обязанности: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки; осуществлять мероприятия по охране земель; и др.
27. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельным участком.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке отказа лица от права на земельный участок, определенных нормой ст. 53 ЗК РФ.
Прекращаются принудительно при: использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью; использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; неустранении совершенных умышленно земельных правонарушений; нарушение установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв; систематическая неуплата земельного налога; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет;• изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд; реквизиции земельного участка.
Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях их принудительного прекращения принимается судом в соответствии с правилами условий и порядке принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду денадлежащего использования земельного участка, определенными нормой ст. 54 ЗК РФ.