Современная кадастровая система

Ведет отсчет от принятия ФЗ № 221 «О Государственном кадастре недвижимости» 21 июля 2007 г. Все объекты недвижимости (ОН), в том числе и земельные участки будут учитываться в едином кадастре объектов недвижимости (ЕГКН).

Основным принципом проведения кадастровых работ стал принцип «единственного окна», поэтому 25 декабря 2008 г. Указом Президента РФ была образована Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) путем объединения ФС картографии и геодезии (Роскартографии), Государственной регистрационной службы (Росрегистрации) и ФА кадастра объекта недвижимости (Роснедвижимости).

Функции объединенных ведомств сохранены за указанными ведомствами, только в границах Росреестра, который осуществляет:

- Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- Ведение реестра прав, государственного кадастрового учета и государственного кадастра недвижимости, а также реестра кадастровых инженеров и саморегулируемых организаций оценщиков;

- Контроль оценочной деятельности, землеустройства и государственный земельный контроль;

- Предоставление заявителям сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;

- Лицензирование геодезической и картографической деятельности;

- Создание, ведение государственного каталога географических названий и их нормализацию на русском языке.

Росреестр организует:

- Проведение государственной кадастровой оценки земель, землеустройства и землеустроительной документации для делимитации (установления и согласования границ на местности) и демаркации (расстановки межевых знаков) всех видов границ, включая государственные границы, а также работы по созданию, внедрению и ведению автоматизированных систем реестра прав, государственного кадастрового учета;

- Определение параметров фигуры Земли и внешнего гравитационного поля;

- Создание и обновление государственных топографических карт и планов, создание и обновление государственных геодезических, нивелирных и гравиметрических сетей;

- Дистанционное зондирование Земли.

Основная функция – государственная регистрация ОН (основной штат из Росрегистрации), функции ведения кадастра, геодезической и картографической деятельности – второстепенные.

Таким образом, земля в настоящее время рассматривается, как объект сделки. Исчезло понятие Государственный земельный кадастр, а на его месте появился Государственный кадастр недвижимости, т.е. земельный кадастр ведется за счет средств собственников, землепользователей и землевладельцев, и частично за счет средств государства.

Тема 2. Земельный фонд рф.

2.1. Особенности земли, как главного средства производства и природного ресурса.......................................................................................................................27

2.2. Классификация земельного фонда....................................................................31

2.3. Классификация земель по категориям.......................................................34

2.4. Классификация земель по угодьям............................... ...................................41

2.5.Классификация земель по землепользованиям.................................................46