- •Земельный кадастр и мониторинг земель (курс лекций) модуль 1. «земельный кадастр»
- •Тема 1. Земельный кадастр, как информационная система.
- •Понятие о кадастре.
- •Место земельного кадастра среди прочих кадастров природных ресурсов.
- •1.3. Цели, задачи, принципы и содержание земельного кадастра
- •Содержание земельного кадастра.
- •Правовое состояние земель
- •Физическое состояние земель
- •Экономическое состояние земель
- •1.4. Документация земельного кадастра.
- •1.5. История возникновения и становления земельного кадастра в России.
- •Кадастровые работы в советское время.
- •Система гзк в постсоветское время.
- •Современная кадастровая система
- •Тема 2. Земельный фонд рф.
- •2.1. Особенности земли, как главного средства производства
- •2.2. Классификация земельного фонда.
- •2) Формы прав на землю:
- •2.3. Классификация земель по категориям.
- •3. Земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.
- •5. К землям лесного фонда относятся лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли.
- •6. Земли водного фонда- это земли:
- •2.4. Классификация земель по угодьям.
- •2.5.Классификация земель по землепользованиям.
- •1. Понятие и виды землепользований
- •Виды землепользования.
- •2. Землепользования сельскохозяйственных организаций и предприятий.
- •3. Землепользования граждан (объединений граждан), занимающихся производством сельскохозяйственной продукции.
Содержание земельного кадастра.
Земельный кадастр содержит сведения о:
- земельных участках;
- территориальных зонах;
- землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление;
- землях и границах субъектов Российской Федерации;
- землях и границах Российской Федерации.
Внимательный анализ сведений, содержащихся в земельном кадастре, позволяет выделить их в три большие группы – три основные составные части, которые могут быть определены как:
Правовое состояние земель
Физическое состояние земель
Экономическое состояние земель
Для наполнения сведениями каждой из трех составных частей необходимо выполнить определенный комплекс наблюдений и обследований.
Для получения сведений, характеризующих физическое состояние земель, необходимо выполнить комплекс кадастровых работ, топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других наблюдений и обследований.
Для получения сведений, характеризующих правовое состояние земель, необходимо выполнить комплекс работ по государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.
Для получения сведений, характеризующих экономическое состояние земель, необходимо выполнить комплекс работ по государственной кадастровой или иной оценке земель.
Правовое состояние земель
Изучение земель в правовом отношении обеспечивается государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ГРПН) и, в частности, земельных участков.
ГРПН обеспечивает охрану прав собственности на землю, устойчивость землепользований и правильное использование земель в соответствии с целью и назначением, для которых они предоставлены.
С помощью государственной регистрации юридически оформляется право землепользователей на конкретные земельные участки. Таким образом, ГРПН способствует изучению земель в правовом отношении и определяет их хозяйственное положение.
Правовая сторона земельного кадастра регламентируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно Гражданскому кодексу РФ права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав (ЕГРП).
Регистрации подлежат:
право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и другими законами РФ.
В случае государственной регистрации прав собственности государство берет на себя обязательство обеспечивать единство системы регистрации прав и точность зарегистрированных данных о правах на недвижимое имущество.