8.3.6 Сведения о заказчике оценки

В отчете об оценке описываются сведения о заказчике оценки. Если заказчиком оценки выступает юридическое лицо, суд, орган уголовного преследования или орган, ведущий административный процесс, то указываются их наименование, юридический адрес, местонахождение. Если заказчиком оценки выступает физическое лицо или индивидуальный предприниматель, то указываются фамилия, собственное имя и отчество, серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший документ.

8.3.7 Сведения об исполнителях оценки и оценщиках

В отчете об оценке описываются сведения об исполнителе оценки и оценщике.

Если исполнителем оценки является юридическое лицо, то указывается его полное наименование и его юридический адрес (местонахождение).

Если исполнителем оценки является индивидуальный предприниматель, то указывается его фамилия, собственное имя и отчество, сведения о государственной регистрации (номер свидетельства о государственной регистрации, дата регистрации, наименование регистрирующего органа).

В сведениях об оценщиках указываются фамилия, собственное имя и отчество, номер и срок действия свидетельства об аттестации по соответствующему виду объектов оценки.

9 Внутренняя оценка

9.1 Требования к результату внутренней оценки

По результатам проведения внутренней оценки составляется акт о внутренней оценке.

9.1.1 Акт о внутренней оценке, составляемый физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, должен содержать:

− фамилию, собственное имя и отчество физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, проводившего внутреннюю оценку;

− цель оценки;

− дату оценки;

− наименование объекта оценки;

− результат внутренней оценки;

− подпись лица, проводившего внутреннюю оценку;

− иную информацию по усмотрению лица, проводившего внутреннюю оценку.

9.1.2 Акт о внутренней оценке, составляемый юридическим лицом, должен содержать:

− полное наименование юридического лица, проводившего внутреннюю оценку;

− цель оценки;

− дату оценки;

− наименование объекта оценки;

− данные, использованные для оценки;

− расчет стоимости объекта оценки;

− результат внутренней оценки;

− подпись специалиста и руководителя юридического лица, проводившего внутреннюю оценку;

− иную информацию по усмотрению юридического лица, проводившего внутреннюю оценку.

9.2 Порядок оценки устанавливает последовательность процедур по расчету результата внутренней оценки объекта оценки.

Порядок внутренней оценки может включать следующие этапы:

а) сбор и анализ исходной информации;

б) осмотр объекта оценки;

в) определение предпосылок и ограничений, с учетом которых проводится оценка;

г) анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);

д) анализ местоположения объекта оценки;

е) описание объекта оценки (техническое и иное, включая перечень ограничений (обременений) прав на объект оценки, при их наличии);

ж) выбор методов оценки и методов расчета стоимости;

и) расчет стоимости выбранными методами;

к) обоснование результата внутренней оценки;

л) составление и оформление акта о внутренней оценке.

9.3 При проведении внутренней оценки с использованием рыночных методов оценки обязательными являются перечисления а) – л). В случае использования индексного метода оценки, метода балансового накопления активов, метода кадастровой оценки перечисления б), в), г), д) могут исключаться из порядка оценки.

В случае использования рыночных методов оценки для проведения внутренней оценки юридические и физические лица должны руководствоваться ТНПА, приведенными в разделе 2.