Қазақ экономика, қаржы және халықаралық сауда университеті Кафедра «Есеп және аудит» курстық жұмыс

Пән	________________________________________________
Тақырып	________________________________________________

Студент	_______________________		_______________________
	(аты, тегі)		(қолы)
Топ	_______________________
	(шифр)
Жетекші	_______________________		_______________________
	(аты, тегі)		(қолы)
Күні	_______________________		_______________________
	(қорғауға жіберілген күні, жетекшінің қолы)		(қорғалған күні)
Комиссия мүшелері		_______________________		_______________________
		(аты, тегі)		(қолы)
		_______________________		_______________________
	(аты, тегі)		(қолы)
		_______________________		_______________________
	(аты, тегі)		(қолы)
_______________
(баға)

Астана 2016

МАЗҰНЫ

 

	КІРІСПЕ.................................................................................................	3
1	ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІК ТУРАЛЫ СИПАТТАМА......... ..	4
1.1	Жылжымайтын мүлік түсінігі...............................................................	4
1.2	Жерге сұранысты қалыптастыратын негізгі факторлар..................	7
2	ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІК ҚҰНДАРЫНЫҢ ТҮРЛЕРІ ЖӘНЕ ЖІКТЕЛУІ................................................................................	12
2.1	Жылжымайтын мүлікке құн белгілеу және олардың түрлері.........	12
2.2	Жылжымайтын мүліктің нарықтық құны және оның ерекшеліктері............................................................................................	15
	ҚОРЫТЫНДЫ.......................................................................................	18
	ҚОЛДАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ........................................	21

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                   КІРІСПЕ

 

«Жылжымайтын мүлік құндарының сипаттамасы» тақырыбын таңдаған себебім,  жылжымайтын мүлікке қатысты мәселелер және сәйкесінше жылжымайтын мүлік құндарына байланысты мәселелер қазіргі уақыттағы ең маңызды мәселелердің бірі болып табылады. Қазіргі таңда жылжымайтын мүлікті бағалау мәселес өте актуалды мәселелердің бірі болып саналады, себебі, жылжымайтын мүлік қоғамның экономикалық , әлеуметтік, мәдени өмірінде өте үлкен рөлге ие. Жылжымайтын мүлік барлық әлемнің ұлттық байлығы болып табылады.

Қазіргі таңда, жылжымайтын мүлікті сату және сатып алу нормативтік базасы пайда болғаннан бастап, жылжымайтын мүлік объектілерінің құндарын анықтауға қажеттілік туындады. Сондықтан, әрбір  жылжымайтын мүлік объектісінің нақты құнын анықтау өте маңызды іс – шара болып табылады. 

Соңғы жылдары жылжымайтын мүлікке және оны бағалауға өте үлкен көңіл бөлініп, күрделі қаржы жұмсалуда. Отандық бағалаушыларға көмек көрсету жұмыстары атқарылуда.

Курстық жұмыстың негізгі мақсаттары: жылжымайтын мүлік құндарының түрлерін қарастыру, оқып, үйрену, оларға анықтама беру және де ең бастысы жылжымайтын мүлік объектісін бағалаған уақытта оған нақты құнын анықтап үйрену.

Курстық жұмыстың негізгі міндеттері: жылжымайтын мүлік құндарының өзгеру тенденциясын талдау болып табылады. Жалпы мақсаттар негізінде міндеттер қалыптасады.

Бірінші бөлім «Жылжымайтын мүлік туралы сипаттама» деп аталады. Мұнда жалпы жылжымайтын мүлікке толық сипаттама беріледі. Жылжымайтын мүлік туралы барлық анықтамалар ашылып, қарастырылады.

Екінші бөлім «Жылжымайтын мүлікке құн белгілеу және олардың түрлері» деп аталады. Екінші бөлімде жылжымайтын мүлік құндарына сипаттама беріледі. Жылжымайтын мүлікке құнды белгілеу әдістер мен тәсілдері қарастырылады. Жылжымайтын мүліктің жіктелуі, түрлері қарастырылады.

Үшінші бөлім «ҚР – дағы жылжымайтын мүлікке құнды белгілеудегі мәселелер». Бұл бөлімде Қазақстан Республикасындағы жылжымайтын мүлікке құн қалай белгіленетіндігі айтылады, жалпы Қазақстандағы жылжымайтын мүлік жағдайы туралы мәселелер ашылады.

Жылжымайтын мүлікті бағалау көптеген стратегиялық мәселелерді шешу үшін жасалады. Жылжымайтын мүлік саласын реттеудегі Қазақстан Республикасының жергілікті заң жүйесі жаңа қарқынмен дамуда және осы заңда жылжымайтын мүлікке қатысты мәселелердің барлығын қарастырып, бақылап отырады.