- •Тема 1. Договор купли-пюдажи
- •§1. Понятие договора
- •§ 2. Содержание договора
- •§ 1. Понятие договора
- •§ 2. Содержание договора
- •§ 1. Понятие договора и его элементов
- •§ 2. Содержание договора розничной купли-продажи
- •1. Обязанности продавца
- •§ 3. Ответственность по договору
- •§ 1. Понятие и значение договора поставки
- •§ 2. Субъекты договора и структура договорных связей по поставке
- •§ 3. Содержание и исполнение договора поставки
- •§ 4. Ответственность сторон за нарушение условий договора поставки
- •§ 5. Поставка товаров для государственных нужд
- •§1. Развитие правовых форм государственных закупок сельскохозяйственной продукции
- •§ 2. Понятие договора контрактации
- •§ 3. Субъекты договора, порядок его заключения и предмет договора
- •§ 4. Условия договора контрактации
- •§ 5. Особенности закупок зерна государством
- •§ 1. Понятие договора мены
- •§ 2. Элементы договора мены
- •§ 3. Содержание договора мены
- •§ 2. Элементы договора дарения
- •§ 3. Содержание договора дарения
- •Тема 7. Договор ренты
- •§ 1. Понятие договора
- •§ 2. Договор постоянной ренты
- •§ 3 Лптвпп т.™
- •§ 1. Понятие договора
- •§ 2. Договор постоянной ренты
- •§ 3. Договор пожизненной ренты
- •Тема 8. Договор аренды
- •§ 1. Понятие договора аренды §2. Содержание договора аренды §3. Прекращение договора аренды
- •§ 1. Понятие договора аренды
- •§ 2. Содержание договора аренды
- •§ 3. Прекращение договора аренды
- •§ 1. Договор проката
- •§ 2. Договор аренды транспортных средств
- •§ 3. Договор аренды зданий и сооружений
- •§ 4. Договор аренды предприятий
- •§ 5. Договор финансовой аренды (лизинга) Определение договора дается в ст. 665 пс.
- •§ 1. Жилищные фонды
- •§ 2. Возникновение жилищных правоотношений
- •§ 3. Субъекты жилищных правоотношений
- •Тема 11. Жилищные правоОтаОшения
- •§ 1. Предмет жилищных правоотношений § 2. Изменение жилищных правоотношений §3. Охрана жилищных правоотношений
- •§ 1. Предмет жилищных правоотношений
- •§ 2. Изменение жилищных правоотношений
- •§2. Выселение
- •Тема 13. Договор подряда
- •§ 1. Понятие договора подряда § 2. Содержание договора подряда
- •§ 1. Понятие договора подряда
- •§ 2. Содержание договора подряда
- •Тема 14. Бытовой и строительный подряд
- •§ 1. Договор бытового подряда
- •§ 2. Договор строительного подряда
- •§ 1. Договор бытового подряда
- •§ 2. Договор строительного подряда
- •Тема 15. Договор подряда на выполнение проеюжь1хр1шыскательск11х работ. Подряд11ь1е работы в интересах государствебовых нужд
- •§1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •§2. Подрядные работы в интересах государственных нужд
- •§ 1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •§ 2. Подрядные работы в интересах государственных нужд
- •Тема 16. Договор перевозки грузов
- •§ 1. Понятие обязательства перевозки.
- •§ 2. Организационные предпосылки и заключение договора.
- •§ 1. Понятие обязательства перевозки
- •§ 2. Организационные предпосылки и заключение договора
- •§ 1. Железнодорожная перевозка
- •§ 2. Перевозка на внутреннем водном транспорте
- •§ 3. Морская перевозка
- •§ 4. Воздушная перевозка
- •§ 5. Автомобильные перевозки
- •Тема 18. Договор перевозки пассажира и багажа. Имущественная ответственность в обстоятельствах по перевозке
- •§ 1. Договор перевозки пассажира и багажа §2. Имущественная ответственность в обязательствах по перевозке
- •§ 1. Договор перевозки пассажира и багажа
- •§ 2. Имущественная ответственность в обязательствах по перевозке
- •Тема 19.Кредитнь1е и расчетные обязательства
- •§ 1. Понятие кредитных и расчетных отношений. § 2. Договор займа. § 3. Кредитный договор.
- •§ 1. Понятие кредитных и расчетных отношений
- •§ 2. Договор займа
- •§ 2. Общие положения о договоре страхования
- •§ 3. Виды и формы страхования
- •Тема 21. Договор поручения
- •§ 1. Понятие договора поручения § 2. Содержание договора поручения § 3. Прекращение договора поручения
- •§ 1. Понятие договора поручения
- •Глава 49 предусматривает два вида обязательств, которые возникают из договора поручения:
- •§ 2. Содержание договора поручения
- •§ 3. Прекращение договора
- •Тема 22. Договор комиссии
- •§ 1. Понятие договора комиссии § 2. Содержание договора комиссии § 3. Прекращение договора комиссии
- •§ 1. Понятие договора комиссии
- •§ 2. Содержание договора комиссии
- •§ 2. Содержание договора хранения
- •§ 3. Ответственность по договору хранения
Тема 7. Договор ренты
§ 1. Понятие договора
§ 2. Договор постоянной ренты
§ 3 Лптвпп т.™
Литература, законы и нормативные акты:
Гражданское право: Учебник. Ч. П. М.: Проспект, 1998.
Хохлов СА. Рента и пожизненное содержание с иждивением.// Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указательV Под ред. О.М. Козырь, АЛ. Маховского, СА. Хохлова. М., 1996. С. 320.
§ 1. Понятие договора
Определение дается в ст. 583 ГК.
Договор носит реальный характер. Так как для его заключения требуется передача имущества.
Договор является односторонним, так как после передачи имущества получатель ренты не несет каких либо обязательств.
Договор возмездный. Имущество передается в обмен на представление содержания в виде определенной денежной суммы или в иной форме.
Если имущество передается за плату, то применяются правила купли-продажи, а если безвозмездно, то - дарения.
Суть договора в том, что одно лицо предоставляет пожизненное или постоянное содержание другому лицу, которое для последнего нередко является единственным источником средств существования. Эти отношения носят не только длительный, но и доверительный характер.
Поэтому правовое регулирование отношений в ГК осуществляется на началах диспозитивности. Только вопросы законности договора и гарантии прав получателя ренты изложены в императивном ключе.
Договор ренты письменный, подлежит нотариальному удостоверению, а если отчуждается недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация (ст. 584 ГК).
Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату (п. 1 ст. 586 ГК),тл. признак следования.
Обеспеченность выплаты ренты гарантируется автоматичностью установления залога на недвижимое имущество.
ГК выделяет три разновидности ренты:
постоянную решу;
пожизненную ренту;
пожизненное содержание с иждивением.
§ 2. Договор постоянной ренты
Субъектами этого договора являются получатель ренты и плательщик ренты.
Получателями ренты являются прежде всего граждане независимо от возраста и трудоспособности. Получателями ренты могут быть и некоммерческие организации. Коммерческие организации не могут быть получателями ренты. Срок выплаты ренты не ограничен. Таким образом, право на получение ренты переходит по наследству или переходит по праву правопреемства, если речь идет о некоммерческой организации.
Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и любые юридические лица, при условии, что их учредительные документы не запрещают им заниматься такой деятельностью. Обязанности плательщиков могут переходить к другим лицам (ст. ст. 586, 543 ГК).
Предмет договора - это имущество, которое отчуждается под выплату ренты, а также сама рента, которая в
ыплачивается ее получателю.Цена договора. О ней можно говорить лишь условно. Наряду с выкупной ценой ренты в договоре должен быть согласован конкретный размер постоянной ренты, выплачиваемый получателю ренты в определенной периодичности.
Прекращение договора постоянной ренты:
. - обязательство по выплате постоянной ренты может быть прекращено соглашением сторон о расторжения договора;
получатель ренты может отказаться от дальнейшего получения рентных выплат (прошение долга - ст. 415 ГК);
рента прекращается, если право на ее получение переходит к липу, которое не может быть получателем ренты (коммерческая организация);
• случайная гибель имущества;
- выкуп постоянной ренты. Право на выкуп носит безусловный характер.