62. Приобретение (возникновение) права собственности

Законом предусмотрены различные способы приобретения имущества в собственность. Они подразделяются на две группы: первоначальные и производные. В рамках каждого из способов есть несколько форм.Первоначальные способы - это те, при которых право собственности на вещь возникает впервые либо независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся:изготовление или создание лицом вещи для себя;создание недвижимого имущества;переработка обращение в собственность общедоступных для сбора вещей, сбор ягод, грибовприобретение предметов природы, на которые ни у кого конкретно нет права собственности (лов рыбы);находка (нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи, или кого-либо другого изизвестных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.);приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности накоторую собственник отказался.);приобретение права собственности на безнадзорных животных и пригульный скот;клад (клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу акта законодательства утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.);приобретение права собственности по давности владенияПроизводные способы характеризуются наличием волеизъявления отчуждателя и приобретателя — соглашения между ними. Выделяют следующие производные способы приобретения права собственности:приобретение по договору (Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.);приобретение по наследству (В случае смерти гражданина право собственности на его имущество наследуется в соответствии с завещанием или законом);приобретение имущества в собственность в процессе реорганизации собственника (юридического лица);приобретение собственности в процессе приватизации.Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору — право собственности переходит в момент передачи вещи приобретателю, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

63. Основания и способы прекращения права собственности.

Статья 2 ГК закрепляет принцип неприкосновенности собственности. Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных в законе.

1)Право собственности может быть прекращено по волесамого собственника:отчуждение собственником своего имущества другим лицам (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.);добровольный отказ собственника от права собственности (путем публичного объявления об этом либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (выброс имущества);утрата собственности на имущество (потребление вещей).2)Право собственности может быть прекращено помимо воли собственника путем принудительного изъятия усобственника принадлежащего ему имущества (по общему правилу оно допускается с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей)):по постановлению суда при обращении взыскания на имущество пообязательствам (безвозмездное изъятие);при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в акте законодательства (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте);при отчуждении недвижимости в связи с изъятием земельного участка (это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов);при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (когда собственник культурных ценностей, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могутбыть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи спубличных торгов);при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними (эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд.

Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора – судом.Особый случай прекращения права государственной собственности — приватизация республиканского имущества, принадлежащего Республике Беларусь, или коммунального, принадлежащего административно-территори­альным единицам (ст. 218 ГК). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной собственности, и не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности.

64. Случаи принудительного изъятия имущества у частного собственника на возмездных основанияхВ ст.239 ГК определен порядок прекращения права собственности лица на объекты, изъятые из оборота ил ограниченные в обороте, а так же имущество которое не может принадлежать юридическому лицу в силу противоречия назначения такого имущества специальной правоспособности юридического лица. При невыполнении надлежащим собственником указанной обязанности имущество по решению суда может быть принудительно продано с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи суммы либо передано в государственную собственность с возмещением собственнику его стоимости.

ГК определяет условия отчуждения расположенного на изымаемых земельных участках недвижимого имущества. Изъятие производится в судебном порядке и имеет особенности: 1. Применяется при невозможности использования изъятого земельного участка без прекращения права собственности на недвижимое имущество; 2. Вместе с изъятием могут предусматриваться способы обеспечения интересов собственников недвижимого имущества; 3. Изъятие осуществляется путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.

Принудительный выкуп или продажа с публичных торгов применяется пи ненадлежащем содержании собственником принадлежащих ему культурных ценностей. Бесхозяйственное содержание ценностей, которое грозит утратой ими своего значения, может повлечь изъятие их по решению суда вышеуказанным путем.Ст. 242 выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними предусматривает принудительное возмездное прекращение права собственности в виде санкции за ненадлежащее осуществление собственником своих правомочий. Требование об изъятии у собственника животного может быть заявлено в суд не только специализированными органами, но и любым заинтересованным лицом.

Ст.243 ГК основание лишения собственника его имущества – реквизиция. Является необходимость использования данного имущества в определенных критических ситуациях для общественной пользы. Условия при наличии которых допускается инквизиция: 1. Возникновение стихийных бедствий, аварий, эпидемий и иных обстоятельств, носящих стихийный характер; 2. Необходимость изъятия имущества у собственника в интересах общества для преодоления негативных последствий указанных выше чрезвычайных обстоятельств; 3. Выплата собственнику стоимости имущества.Национализация представляет собой принудительное обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц. Требования для всех случаев национализации имущества: 1. она допускается только на основании принятого в соответствии с Конституцией РБ закона о порядке и условиях национализации имущества; 2. Со своевременной и полной компенсацией лицу, имущество которого национализировано, не только стоимости этого имущества, но и других причиняемых убытков.