Объемно-блочные дома

В объемный блок складываются при монтаже на строительной площадке плоские элементы - панели, соединенные шарнирно. Система предназначена для строительства объемно-блочных зданий высотой до 16 этажей.

Плюсы:

1. Комфортная перевозка. Интерес к сборной конструкции пространственного элемента предопределен эффективностью его перевозки на дальние расстояния и в сложных условиях.

2. Легкая сборка и разборка (скорость строительства). В основе модульного здания лежит доска обрезная. Все электрооборудование и сантехника устанавливается в модуле еще на заводе.

3. Выдерживает высокие температуры. Получаемое на выходе здание можно эксплуатировать при температуре от -50 до +50 по Цельсию.

4. Такие конструкции можно устанавливать на неглубокий фундамент или просто плоскую площадку.

5. Неограниченные возможности по проектированию. Состоящие из блоков дома могут быть отдельно стоящими конструкциями или составленными вместе – по горизонтали или вертикали. Что в дальнейшем позволит создать уникальный по дизайну и комфорту дом.

Минусы:

1. Невозможность менять планировку квартир. Нельзя убрать или передвинуть ни одну стену без риска обрушить потолочную плиту.

2. Высокая теплопроводность стенового материала. Если хорошо «топят», зимой в квартирах тепло. А летом же стены слишком быстро прогреваются солнцем, и комфорт становится возможен только при включенном кондиционере.

3. Невысокие потолки. Нравится это кому-то или нет, высота будет 2,5 метра и никогда не увеличится.

Монолитные дома

Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва. Наружные стены могут быть любыми — и панельными, и кирпичными, и навесными. Фундамент дома — опорная плита метровой толщины, состоящая из бетона, усиленного стальной арматурой. Каркас здания представляет собой единое целое с фундаментом.

Плюсы:

1. Целостность конструкции. Монолитная конструкция дает равномерную осадку дома, что предотвращает образование трещин.

2. Лучшая звукоизоляция квартир.

3. Возможность внедрения технологических новинок — вентилируемого фасада, центрального кондиционирования. В таких домах, как правило, есть собственная подземная парковка.

4. Пластичен. При создании фасадов архитекторы и строители обладают большой свободой выбора форм и материалов.

Минусы:

1. Дороговизна. Площадь даже однокомнатных квартир в них, как правило, не меньше 50 кв. м. Соответственно даже при равной цене «квадрата» в панельном и монолитном здании квартира в последнем всегда обойдется дороже.

2. Сроки возведения монолитных домов, которые примерно в 2-3 раза больше панельных и практически одинаковы с кирпичными. Постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.

Крупноблочные здания

Плюсы:

1. Сроки возведения. Крупнопанельные здания отличаются высокой степенью сборности.

2. Экономичность. Экономические показатели их значительно выше, чем других конструкций, так как сокращаются сроки строительства, снижаются трудовые затраты и стоимость.

3. Панели выпускаются на заводах с готовой отделкой наружных и внутренних поверхностей.

Минусы:

1. Слабое развитие производственной базы, отсутствие типовых проектов крупноблочных зданий и единой номенклатуры блоков, а также плохое использование имеющихся богатых сырьевых ресурсов.

2. Высокая теплопроводность стенового материала.