- •Методические указания
- •Часть 2. Порядок выполнения структурных разделов вкр
- •Содержание
- •Принятые сокращения
- •Введение
- •Раздел 1. Исходные данные для выполнения выпускной квалификационной работы бакалавра
- •Раздел 2. Техническая и экономическая экспертиза состояния текущей эксплуатации объекта недвижимости
- •2.1. Оценка технического состояния и износа объекта. Физический износ зданий
- •2.2. Определение стоимости единого объекта недвижимости при существующем использовании
- •Раздел 3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования единого объекта недвижимости
- •3.1. Возможные варианты эффективного использования объекта
- •Использование, осуществимое с финансовой точки зрения
- •Использование, в результате которого стоимость оцениваемого имущества будет максимальной
- •3.2. Выбор наилучшего фундаментального направления использования недвижимости
- •Выбор наилучшего функционально направления использования недвижимости
- •Раздел 4. Архитектурно-планировочные решения строения для реализации наиболее эффективной функции его эксплуатации
- •Раздел 5. Техническая экспертиза и решения по повышению эксплуатационных качеств несущих и ограждающих конструкций
- •Раздел 6. Организационно–технологическое проектирование нового строительства (реконструкции) объекта недвижимости
- •6.1 Подсчёт объёмов строительно-монтажных работ
- •Бетонные и железобетонные конструкции
- •Металлические конструкции
- •Ограждающие конструкции
- •Полы и кровли Полы
- •Отделочные работы Штукатурные работы
- •Малярные работы
- •Стекольные работы
- •6.2. Особенности производства работ при реконструкции объектов недвижимости
- •Земляные работы при реконструкции
- •Производство работ при реконструкции оснований и фундаментов
- •Производство работ при ремонте кирпичных стен
- •Восстановление и усиление перекрытий
- •Реконструкция крыш
- •Ремонт и устройство перегородок
- •Ремонт фасадов
- •6.3. Определение трудоёмкости строительно-монтажных работ и потребности в материально–технических ресурсах для производства смр
- •6.4. Разработка календарного плана производства работ
- •График расхода и завоза основных строительных конструкций и материалов
- •6.5. Проектирование строительного генерального плана
- •6.6. Охрана труда и техника безопасности при строительстве и реконструкции объекта недвижимости
- •Кровельные работы
- •6.7. Технологические карты на выполнение отдельных видов работ
- •Рекомендуется следующий порядок заполнения таблицы 19:
- •6.8 Разработка сметной документации
- •Составление объектных сметных расчётов
- •Составление сводного сметного расчёта стоимости строительства
- •В результате составления сметной документации студент определяет стоимость квадратного метра реконструкции или нового строительства здания, а также общую сметную стоимость работ.
- •Раздел 7. Оценка эффективности капиталообразующих инвестиций в разработку и реализацию проекта использования объекта недвижимости
- •7.1. Экономические показатели проекта по результатам разработки проектно-сметной документации
- •7.2. Определение доходов от эксплуатации объекта недвижимости
- •7.3. Выбор горизонта расчета и нормы дисконта
- •7.4. Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта
- •Срок окупаемости проекта
- •Заключение
- •Локальный сметный расчет n _____
- •Объектный сметный расчет n _______
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
- •Список литературы
Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
(наименование стройки (ремонтируемого объекта)) |
Составлен в ценах по состоянию на ____________ 20___ г.
тыс. руб
|
|||||||
|
|
|
Сметная стоимость
|
|
|||
N п.п.
|
Номера сметных расчетов и смет
|
Наименование глав, объектов, работ и затрат
|
строительных (ремонтно- строительных) работ
|
монтажных работ
|
оборудования, мебели и инвентаря
|
прочих затрат
|
Общая сметная стоимость
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководитель проектной организации |
|
|||||
|
[подпись (инициалы, фамилия)]
|
|||||
Главный инженер |
||||||
проекта |
|
|||||
|
[подпись (инициалы, фамилия)]
|
|||||
Начальник |
|
отдела |
|
|||
|
(наименование)
|
|
[подпись (инициалы, фамилия)]
|
|||
Заказчик |
|
|||||
|
[должность, подпись (инициалы, фамилия)] |
|||||
Список литературы
1. Леванкова, Т. Е. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса : учеб. пособие для студентов вузов по спец. 291500 "Экспертиза и упр. недвижимостью" / Т. Е. Леванкова, Н. Ф. Чертоляс. - М. : Изд-во АСВ, 2003. - 302 с. - Библиогр.: с. 220-223.
2. Бузова, И. А. Коммерческая оценка инвестиций : Учеб. для экон. спец. / И. А. Бузова, Г. А. Маховикова, В. В. Терехова ; Под общ. ред. В.Е.Есипова. - СПб. : Питер, 2003. - 427 с. : ил. - (Учеб. для вузов). - Библиогр.: с. 412-414.
3. Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» № 116-ФЗ от 21.07.97 г.
4. ПБ 03-246-98. Правила проведения экспертизы промышленной безопасности. Госгортехнадзор России. Утв. 06.11.1998 г. Постановление № 64. – 16 с.
5. Виленский, П. Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов : Теория и практика: Учеб. пособие / П. Л. Виленский, В. Н. Лившиц, С. А. Смоляк ; Акад. нар. хоз-ва при Правительстве РФ. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Дело, 2002. - 888 с. : ил. - Библиогр.: с. 878-883.
6. Коробейникова, О. О. Воспроизводство основных фондов предприятия : Норматив. подход / О. О. Коробейникова. - М. : Финансы истатистика, 2004. - 186 с. : ил. - Библиогр.: с. 179-185.
7. Металлические конструкции : Учеб. для студентов вузов по спец. "Пром. и гражд. стр-во": В 3-х т. Т.2 : Конструкции зданий / Под ред. В.В.Горева. - М. : Высш. шк., 1999. - 528 с. : ил.
8. Комков, В. Техническая эксплуатация зданий и сооружений : учеб. для студентов сред. специал. учеб. заведений по спец. 2902 "Стр-во и эксплуатация зданий и сооружений" / В. Комков, С. Рощина, Н. Тимахова. - М. : ИНФРА-М, 2005. - 288 с. : ил. - (Сред. проф. образование). - Библиогр.: с. 286-287.
9. РД 22-01-97. Требования к проведению оценки безопасной эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных объектов (обследование строительных конструкций специализированными организациями) [Электронный ресурс]. – М., 1997. – 23 с.
10. РД 10-138-97 (с изменениями) / 1-РДИ 10-349 (138-00).Методические указания по комплексному обследованию крановых путей грузоподъемных машин [Электронный ресурс]. – М., 1997. – 38 с.
11. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции / Госстрой СССР [Электронный ресурс]. – М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1987. – 105 с.
12. МДС 12-81.2007. Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ. – М., 2007.
13. МДС 12-29.2006. Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты. – М., 2007.
14. МДС 12-43.2008. Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений.- М.,2008.
15. Гутин В.Б., Крестьянинов А.Н. Методические указания по экономике строительства. Часть 1. Определение сметной стоимости. – Н.Новгород, 2006. – 61 с.
16. Фомин В.Н., Гусев Э.И., Хавин Д.В. Моделирование организации строительного производства. Учебное пособие. Н.Новгород, 2000. – 144 с.
Сергей Владимирович Горбунов
Валерий Борисович Гутин
Павел Львович Зеленов
Алексей Николаевич Крестьянинов
Ольга Олеговна Орлова
Пётр Андреевич Сазонов
Ксения Валерьевна Тышкевич
Методические указания по выполнению выпускной квалификационной работы бакалавра по направлению подготовки 270800.62 Строительство по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью». Часть 2. Порядок выполнения структурных разделов ВКР
Подписано к печати _________________________. Печать офсетная.
Бумага газетная. Формат 60х90 1/16. Уч. изд. л. __________________
Усл. печ. л. ______________. Заказ № ______________ Тираж 200 экз.
ФГБОУ ВПО «Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет» (ННГАСУ). 603950, Нижний Новгород, Ильинская, 65
Полиграфический центр ННГАСУ. 603950, нижний Новгород, Ильинская, 65
