- •Методические указания
- •Часть 2. Порядок выполнения структурных разделов вкр
- •Содержание
- •Принятые сокращения
- •Введение
- •Раздел 1. Исходные данные для выполнения выпускной квалификационной работы бакалавра
- •Раздел 2. Техническая и экономическая экспертиза состояния текущей эксплуатации объекта недвижимости
- •2.1. Оценка технического состояния и износа объекта. Физический износ зданий
- •2.2. Определение стоимости единого объекта недвижимости при существующем использовании
- •Раздел 3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования единого объекта недвижимости
- •3.1. Возможные варианты эффективного использования объекта
- •Использование, осуществимое с финансовой точки зрения
- •Использование, в результате которого стоимость оцениваемого имущества будет максимальной
- •3.2. Выбор наилучшего фундаментального направления использования недвижимости
- •Выбор наилучшего функционально направления использования недвижимости
- •Раздел 4. Архитектурно-планировочные решения строения для реализации наиболее эффективной функции его эксплуатации
- •Раздел 5. Техническая экспертиза и решения по повышению эксплуатационных качеств несущих и ограждающих конструкций
- •Раздел 6. Организационно–технологическое проектирование нового строительства (реконструкции) объекта недвижимости
- •6.1 Подсчёт объёмов строительно-монтажных работ
- •Бетонные и железобетонные конструкции
- •Металлические конструкции
- •Ограждающие конструкции
- •Полы и кровли Полы
- •Отделочные работы Штукатурные работы
- •Малярные работы
- •Стекольные работы
- •6.2. Особенности производства работ при реконструкции объектов недвижимости
- •Земляные работы при реконструкции
- •Производство работ при реконструкции оснований и фундаментов
- •Производство работ при ремонте кирпичных стен
- •Восстановление и усиление перекрытий
- •Реконструкция крыш
- •Ремонт и устройство перегородок
- •Ремонт фасадов
- •6.3. Определение трудоёмкости строительно-монтажных работ и потребности в материально–технических ресурсах для производства смр
- •6.4. Разработка календарного плана производства работ
- •График расхода и завоза основных строительных конструкций и материалов
- •6.5. Проектирование строительного генерального плана
- •6.6. Охрана труда и техника безопасности при строительстве и реконструкции объекта недвижимости
- •Кровельные работы
- •6.7. Технологические карты на выполнение отдельных видов работ
- •Рекомендуется следующий порядок заполнения таблицы 19:
- •6.8 Разработка сметной документации
- •Составление объектных сметных расчётов
- •Составление сводного сметного расчёта стоимости строительства
- •В результате составления сметной документации студент определяет стоимость квадратного метра реконструкции или нового строительства здания, а также общую сметную стоимость работ.
- •Раздел 7. Оценка эффективности капиталообразующих инвестиций в разработку и реализацию проекта использования объекта недвижимости
- •7.1. Экономические показатели проекта по результатам разработки проектно-сметной документации
- •7.2. Определение доходов от эксплуатации объекта недвижимости
- •7.3. Выбор горизонта расчета и нормы дисконта
- •7.4. Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта
- •Срок окупаемости проекта
- •Заключение
- •Локальный сметный расчет n _____
- •Объектный сметный расчет n _______
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
- •Список литературы
Рекомендуется следующий порядок заполнения таблицы 19:
Наименования процессов (графа 1), их единица измерения (графа 2) определяются по ЕНиР;
Заполняется графа объём работ (графа 3);
Норма времени (графа 4), §§ ЕНиР (графа 7), состав звена (графы 8, 9, 10) и расценка (графа 11) принимаются по ЕНиР.
Трудоёмкость в человеко–часах (графа 5) определяется как произведение объёма работ (гр. 3) на норму времени (гр. 4), а трудоёмкость в человеко–днях (графа 6) путём деления трудоёмкости из графы 5 на 8 часов;
Заработная плата (графа 12) определяется как произведение расценки (графа 11) на объём работы (графа 3).
Норма времени (графа 4), §§ ЕНиР (графа 7), состав звена (графы 8, 9, 10) и расценка (графа 11) принимаются по ЕНиР.
Трудоёмкость в человеко–часах (графа 5) определяется как произведение объёма работ (гр. 3) на норму времени (гр. 4), а трудоёмкость в человеко–днях (графа 6) путём деления трудоёмкости из графы 5 на 8 часов;
Заработная плата (графа 12) определяется как произведение расценки (графа 11) на объём работы (графа 3).
Технико–экономические показатели к технологическим картам приведены в таблице 20.
Таблица 19
Калькуляция трудовых затрат и заработной платы
Наименование процессов |
Ед. изм. |
Объём работ |
Норма времени |
Трудоёмкость |
§§ ЕНиР |
Состав звена |
Расценка |
Зар. плата |
|||
чел.–час. |
чел–дн. |
Профессия |
Разряд |
Кол–во |
|||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
Подача бетона при устройстве плит перекрытия |
м3 |
511 |
0,81 |
413,9 |
51,7 |
Е4–1–49.Б |
бетонщик бетонщик |
4 2 |
1 1 |
0–57,9 |
295,87 |
Постановка арматурных каркасов при устройстве лестничных маршей |
т |
1,056 |
28,5 |
30,1 |
3,8 |
Е4–1–42 |
арматурщик арматурщик |
3 2 |
1 2 |
22–09 |
23,33 |
и т.д. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 20
Технико–экономические показатели
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
Объём работ |
т, м3, м2 |
|
Трудоёмкость на весь объём работ |
чел.–час. |
|
Трудозатраты на единицу объёма работ |
|
|
Заработная плата на весь объём работ |
руб. |
|
Заработная плата на единицу объёма работ |
|
|
Продолжительность выполнения работ |
дн. |
|
Выработка на одного рабочего в смену |
т, м3, м2 |
|
