- •Методические указания
- •Часть 2. Порядок выполнения структурных разделов вкр
- •Содержание
- •Принятые сокращения
- •Введение
- •Раздел 1. Исходные данные для выполнения выпускной квалификационной работы бакалавра
- •Раздел 2. Техническая и экономическая экспертиза состояния текущей эксплуатации объекта недвижимости
- •2.1. Оценка технического состояния и износа объекта. Физический износ зданий
- •2.2. Определение стоимости единого объекта недвижимости при существующем использовании
- •Раздел 3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования единого объекта недвижимости
- •3.1. Возможные варианты эффективного использования объекта
- •Использование, осуществимое с финансовой точки зрения
- •Использование, в результате которого стоимость оцениваемого имущества будет максимальной
- •3.2. Выбор наилучшего фундаментального направления использования недвижимости
- •Выбор наилучшего функционально направления использования недвижимости
- •Раздел 4. Архитектурно-планировочные решения строения для реализации наиболее эффективной функции его эксплуатации
- •Раздел 5. Техническая экспертиза и решения по повышению эксплуатационных качеств несущих и ограждающих конструкций
- •Раздел 6. Организационно–технологическое проектирование нового строительства (реконструкции) объекта недвижимости
- •6.1 Подсчёт объёмов строительно-монтажных работ
- •Бетонные и железобетонные конструкции
- •Металлические конструкции
- •Ограждающие конструкции
- •Полы и кровли Полы
- •Отделочные работы Штукатурные работы
- •Малярные работы
- •Стекольные работы
- •6.2. Особенности производства работ при реконструкции объектов недвижимости
- •Земляные работы при реконструкции
- •Производство работ при реконструкции оснований и фундаментов
- •Производство работ при ремонте кирпичных стен
- •Восстановление и усиление перекрытий
- •Реконструкция крыш
- •Ремонт и устройство перегородок
- •Ремонт фасадов
- •6.3. Определение трудоёмкости строительно-монтажных работ и потребности в материально–технических ресурсах для производства смр
- •6.4. Разработка календарного плана производства работ
- •График расхода и завоза основных строительных конструкций и материалов
- •6.5. Проектирование строительного генерального плана
- •6.6. Охрана труда и техника безопасности при строительстве и реконструкции объекта недвижимости
- •Кровельные работы
- •6.7. Технологические карты на выполнение отдельных видов работ
- •Рекомендуется следующий порядок заполнения таблицы 19:
- •6.8 Разработка сметной документации
- •Составление объектных сметных расчётов
- •Составление сводного сметного расчёта стоимости строительства
- •В результате составления сметной документации студент определяет стоимость квадратного метра реконструкции или нового строительства здания, а также общую сметную стоимость работ.
- •Раздел 7. Оценка эффективности капиталообразующих инвестиций в разработку и реализацию проекта использования объекта недвижимости
- •7.1. Экономические показатели проекта по результатам разработки проектно-сметной документации
- •7.2. Определение доходов от эксплуатации объекта недвижимости
- •7.3. Выбор горизонта расчета и нормы дисконта
- •7.4. Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта
- •Срок окупаемости проекта
- •Заключение
- •Локальный сметный расчет n _____
- •Объектный сметный расчет n _______
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
- •Список литературы
График расхода и завоза основных строительных конструкций и материалов
Наименование строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования |
Ед. измер. |
Количество |
Июнь |
Июль |
||||||||
Недели |
||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
||||
1 |
2 |
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
шт. |
120 |
|
50 |
50
50 |
50
20 |
20 |
|
|
|
|
|
|
шт. |
200 |
|
|
|
32 |
32
56 |
56
56 |
56
56 |
56 |
|
|
и т.д. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Рекомендации по заполнению Табл. 15:
Наименование строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования (графа 1), единица измерения (графа 2) и количество (графа 3) принимаются по основным материалам из ведомости трудоёмкости работ и потребности в материально–технических ресурсах;
Из календарного плана производства работ определяется продолжительность расхода соответствующих материалов, она отмечается сплошной чертой, над которой проставляется расход в неделю или декаду. Продолжительность завоза материалов обозначается пунктирной линией, а количество записывается под ней.
Завоз материалов и конструкций, за исключением товарного бетона и строительного раствора, должен осуществляться с опережением потребления; запас завивит от дальности поставки, вида транспорта и вида материала. Создание излишних запасов материалов ведёт к увеличению себестоимости и трудоёмкости складских работ, затруднениям в финансовой деятельности организаций, недостатку оборотных средств и, в конечном счёте, к росту себестоимости строительно–монтажных работ.
Движение ресурсов может показываться в форме эпюры.
Эпюры ресурсов показывают уровень потребности, расхода, наличия, выявляют недостаток или избыток ресурсов в тот или иной отрезок времени, дают представление о равномерности их потребления.
Технико–экономические показатели к календарному плану сведены в таблицу 17.
Таблица 17
Технико–экономические показатели
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
Объём строящегося здания |
м3, м2 |
|
Трудоёмкость работ на весь объём |
чел.–дн. |
|
Трудоёмкость работ на единицу объёма |
|
|
Сметная стоимость здания (по сводному сметному расчету) |
тыс. руб. |
|
Сметная стоимость единицы объёма |
|
|
Сметная стоимость строительно–монтажных работ (по локальному сметному расчету) |
тыс. руб. |
|
Выработка на одного рабочего в смену |
руб/чел.–дн. |
|
Нормативная продолжительность строительства |
мес. |
|
Продолжительность строительства по ППР |
мес. |
|

Фундаментные
балки
Железобетонные
колонны