Земляные работы при реконструкции

Основные особенности производства земляных работ при реконструкции:

1. ограниченность фронта работ сохраняемыми фундаментами, а также отдельными элементами соседних зданий;

2. возможность проведения работ ниже отметки заложения существующих фундаментов;

3. наличие действующих и недействующих подземных коммуникаций;

4. невозможность использования традиционных технологий разработки, транспортировки и укладки грунтов.

Реконструкция зданий и сооружений часто осложняется наличием высокого уровня подземных вод, обусловленного как природными факторами, так и протечками из водопровода и канализационных сетей. Для понижения уровня грунтовых вод применяются следующие способы:

1. открытый водоотлив;

2. дренаж;

3. водопонизительные скважины;

4. иглофильтры.

Как правило, разработка грунта в стеснённых условиях реконструируемого объекта осуществляется одноковшовыми гидравлическими экскаваторами, снабжёнными различным сменным рабочим оборудованием.

Производство работ при реконструкции оснований и фундаментов

Обследование оснований и фундаментов требует отрывки шурфов и бурения скважин. Как правило, шурфы вскрывают у тех мест, где предположительно произошло повреждение тела фундамента, заметны его деформации, или у тех участков, что несут наибольшие нагрузки. После этого производят исследование состояния фундаментов и изучение свойств грунтов оснований. По результатам этих обследований составляют рекомендации по реконструкции.

Поверхностное и глубинное уплотнение грунтов в зоне, прилегающей к отдельно стоящим или другим подземным конструкциям, рекомендуется проводить укаткой, вытрамбовыванием, вибрированием, использовании энергии взрыва, комбинированным воздействием на грунт и др.

Наиболее распространёнными методами восстановления и повышения несущей способности ленточных и столбчатых фундаментов являются:

1. устройство обойм без уширения и с уширением подошвы существующих фундаментов;

2. подведение под существующие фундаменты плит, стен и столбов;

3. подведение новых фундаментов с полной разборкой существующих;

4. усиление фундаментов забивными и набивными сваями;

5. усиление фундаментов корневидными и буроинъекционными сваями;

6. усиление способом стена в грунте.

Подробнее о данных методах см. [1].

При работах по реконструкции фундаментов следует обратить особое внимание на ремонт или замену гидроизоляции.

Производство работ при ремонте кирпичных стен

Замену отдельных участков стен реконструируемого здания новой кладкой выполняют путём перекладки при замене перекрытий и при замене участков стен с сохранением вышележащей кладки.

Усиление простенков межоконных и междверных проёмов, а также столбов производят путём устройства стального каркаса (корсета), железобетонных обойм или увеличением сечения простенков.

Для повышений устойчивости стен устраивают систему накладок из швеллерного профиля и тяжей из круглого, полосового или квадратного сечения.

Ремонт стен крупнопанельных и крупноблочных зданий сводится , как правило, к устранению:

• продувания, промокания и промерзания вертикальных и горизонтальных стыков панелей и блоков;

• продувания и промерзания по периметру оконных и дверных блоков;

• коррозии закладных деталей;

• деформации стен зданий, построенных на просадочных грунтах;

• разрушений фактурного и теплоизоляционного слоёв в панелях, сквозных и поверхностных трещин в панелях и блоках.

При ремонте деревянных стен наиболее часто требуется:

1. восстановление цоколя, замена нижних венцов и отдельных участков стен (под окнами, в простенках);

2. вывешивание и выравнивание здания при просадках;

3. устройство вновь или заделка проёмов в деревянных стенах.

Восстановление утеплителя в деревянных стенах каркасного и щитового типа желательно производить тем же самым материалом, который был установлен ранее, или плитами, плотно (без щелей и швов) примыкающими к существующей конструкции.