- •Методические указания
- •Часть 2. Порядок выполнения структурных разделов вкр
- •Содержание
- •Принятые сокращения
- •Введение
- •Раздел 1. Исходные данные для выполнения выпускной квалификационной работы бакалавра
- •Раздел 2. Техническая и экономическая экспертиза состояния текущей эксплуатации объекта недвижимости
- •2.1. Оценка технического состояния и износа объекта. Физический износ зданий
- •2.2. Определение стоимости единого объекта недвижимости при существующем использовании
- •Раздел 3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования единого объекта недвижимости
- •3.1. Возможные варианты эффективного использования объекта
- •Использование, осуществимое с финансовой точки зрения
- •Использование, в результате которого стоимость оцениваемого имущества будет максимальной
- •3.2. Выбор наилучшего фундаментального направления использования недвижимости
- •Выбор наилучшего функционально направления использования недвижимости
- •Раздел 4. Архитектурно-планировочные решения строения для реализации наиболее эффективной функции его эксплуатации
- •Раздел 5. Техническая экспертиза и решения по повышению эксплуатационных качеств несущих и ограждающих конструкций
- •Раздел 6. Организационно–технологическое проектирование нового строительства (реконструкции) объекта недвижимости
- •6.1 Подсчёт объёмов строительно-монтажных работ
- •Бетонные и железобетонные конструкции
- •Металлические конструкции
- •Ограждающие конструкции
- •Полы и кровли Полы
- •Отделочные работы Штукатурные работы
- •Малярные работы
- •Стекольные работы
- •6.2. Особенности производства работ при реконструкции объектов недвижимости
- •Земляные работы при реконструкции
- •Производство работ при реконструкции оснований и фундаментов
- •Производство работ при ремонте кирпичных стен
- •Восстановление и усиление перекрытий
- •Реконструкция крыш
- •Ремонт и устройство перегородок
- •Ремонт фасадов
- •6.3. Определение трудоёмкости строительно-монтажных работ и потребности в материально–технических ресурсах для производства смр
- •6.4. Разработка календарного плана производства работ
- •График расхода и завоза основных строительных конструкций и материалов
- •6.5. Проектирование строительного генерального плана
- •6.6. Охрана труда и техника безопасности при строительстве и реконструкции объекта недвижимости
- •Кровельные работы
- •6.7. Технологические карты на выполнение отдельных видов работ
- •Рекомендуется следующий порядок заполнения таблицы 19:
- •6.8 Разработка сметной документации
- •Составление объектных сметных расчётов
- •Составление сводного сметного расчёта стоимости строительства
- •В результате составления сметной документации студент определяет стоимость квадратного метра реконструкции или нового строительства здания, а также общую сметную стоимость работ.
- •Раздел 7. Оценка эффективности капиталообразующих инвестиций в разработку и реализацию проекта использования объекта недвижимости
- •7.1. Экономические показатели проекта по результатам разработки проектно-сметной документации
- •7.2. Определение доходов от эксплуатации объекта недвижимости
- •7.3. Выбор горизонта расчета и нормы дисконта
- •7.4. Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта
- •Срок окупаемости проекта
- •Заключение
- •Локальный сметный расчет n _____
- •Объектный сметный расчет n _______
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта)
- •Список литературы
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
"НИЖЕГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ" (ННГАСУ)
_______________________________________________________________________
Кафедра организации и экономики строительства
Методические указания
по выполнению выпускной квалификационной работы бакалавра
по направлению подготовки 270800.62 Строительство
по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью»
Часть 2. Порядок выполнения структурных разделов вкр
Нижний Новгород
ННГАСУ
2014
УДК 69.003.02
Методические указания по выполнению выпускной квалификационной работы бакалавра по направлению подготовки 270800.62 Строительство по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью». Часть 2. Порядок выполнения структурных разделов ВКР - Нижний Новгород: Издание ННГАСУ, 2014. – 71 с.
Методические указания содержат основные рекомендации и порядок выполнения всех структурных разделов выпускной квалификационной работы бакалавра по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью».
Табл. 21, библиогр. назв. 16.
Составители: профессор, д.э.н. С.В. Горбунов
профессор, к.э.н. В.Б. Гутин
доцент, к.ф.н. П.Л. Зеленов
профессор, к.э.н. А.Н. Крестьянинов
старший преподаватель О.О. Орлова
старший преподаватель, к.э.н. П.А. Сазонов
доцент, к.э.н. К.В. Тышкевич
© Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2014
Содержание
стр.
Принятые сокращения |
4 |
Введение |
5 |
Раздел 1. Исходные данные для выполнения выпускной квалификационной работы |
6 |
Раздел 2. Техническая и экономическая экспертиза состояния текущей эксплуатации объекта недвижимости |
6 |
2.1. Оценка технического состояния и износа объекта |
6 |
2.2. Определение стоимости единого объекта недвижимости при существующем использовании |
9 |
Раздел 3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования единого объекта недвижимости |
15 |
3.1. Возможные варианты эффективного использования объекта |
15 |
3.2. Выбор наилучшего функционального направления использования недвижимости |
18 |
Раздел 4. Архитектурно-планировочные решения строения для реализации наиболее эффективной функции по его эксплуатации |
26 |
Раздел 5. Техническая экспертиза и решения по повышению эксплуатационных качеств несущих и ограждающих конструкций |
26 |
Раздел 6. Организационно-технологическое проектирование нового строительства (реконструкции) объекта недвижимости |
26 |
6.1. Подсчет объемов строительно-монтажных работ |
27 |
недвижимости |
30 |
6.3. Определение трудоемкости строительно-монтажных работ и потребности в материально-технических ресурсах для производства СМР |
34 |
6.4. Разработка календарного плана производства работ |
36 |
6.5. Проектирование строительного генерального плана |
38 |
6.6. Охрана труда и техника безопасности при строительстве и реконструкции объекта недвижимости |
39 |
6.7. Технологические карты на выполнение отдельных видов работ |
45 |
6.8. Разработка сметной документации |
48 |
Раздел 7. Оценка эффективности капиталообразующих инвестиций в разработку и реализацию проекта использования объекта недвижимости |
51 |
проектно-сметной документации |
51 |
7.2. Определение доходов от эксплуатации объекта недвижимости |
52 |
7.3. Выбор горизонта расчета и нормы дисконта |
53 |
7.4. Оценка показателей эффективности инвестиционного проекта |
54 |
Заключение |
58 |
Приложение 1. Таблицы для оценки физического износа строительных конструкций |
59 |
Приложение 2. Бланки сметной документации |
66 |
Список литературы |
70 |