Вариант № 10

1. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, форма, существенные условия, права на земельный участок.

2. Договор простого товарищества: понятие, содержание, виды.

Практическое задание:

3. Между Долговой и Сомовым заключен договор пожизненной ренты, в соответствии с которым Долгова бесплатно передала под выплату ренты принадлежавший ей жилой дом Сомову, а последний обязался ежемесячно выплачивать Долговой до ее смерти ренту в размере пяти минимальных размеров оплаты труда. Через три года в результате возникшей ссоры Сомов толкнул Долгову, которая при падении получила ушиб головного мозга и через несколько дней скончалась в больнице. Приговором суда Сомов признан виновным в неосторожном убийстве Долговой. Наследники Долговой потребовали возврата жилого дома, переданного под выплату пожизненной, ренты, поскольку смерть Долговой наступила из-за неосторожных действий Сомова.

Подлежат ли требования наследников Долговой удовлетворению? Изменится ли Ваше решение, если бы судом было установлено, что Сомов умышленно убил Долгову, желая освободиться от бремени рентных платежей?

Вариант № 11

1. Договор финансовой аренды (лизинга).

2. Вексель как средство расчетов и кредитования. Понятие, признаки, виды. Вексельная ответственность. Протест векселя.

Практическое задание:

3. Мельнова после трагической смерти обоих родителей проживала в полученном по наследству доме вместе с тетей, которая была назначена ее опекуном. Когда Мельновой исполнилось 16 лет, она, получив соответствующее разрешение о снижении брачного возраста, вступила в брак с 20-летним Платошиным. В связи с отъездом к мужу Мельнова решила продать дом и нашла покупателя. Однако в нотариальной конторе, несмотря на предъявление ею свидетельства о браке, договор купли-продажи дома не был удостоверен по тем основаниям, что Мельнова – несовершеннолетняя, а разрешения органа опеки и попечительства и попечителя на продажу дома у нее нет. Мельнова обжаловала действия нотариуса в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант № 12

1. Жилищные правоотношения: понятие, виды, объекты, основания возникновения и прекращения.

2. Расчетные отношения: понятие, виды. Требования, предъявляемые к платежным документам.

Практическое задание:

3. ОАО обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между индивидуальным и обществом с ограниченной ответственностью. В обоснование своих требований истец указал, что он продал строение ИП, который, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродал строение ОАО. Получив плату за строение, предприниматель скрылся. Арбитражный суд в иске ОАО.

Правильно ли решение суда?

Вариант № 13

1. Заключение и оформление договора социального найма. Отличие от договора коммерческого найма жилых помещений.

2. Понятие, виды и формы возмещения вреда. Особенности компенсации морального вреда.

Практическое задание:

3. При продаже на проспекте художниками своих картин один из покупателей выбрал картину с изображением моста через реку. При упаковке картины художник предупредил покупателя, что он передает единственный экземпляр картины и что ему необходимо будет явиться на квартиру покупателя для воспроизведения картины. Покупатель усомнился в правомерности требований художника, так как он становится собственником картины, а художник утрачивает на нее всё права.

Какое разъяснение должно быть дано продавцу и покупателю, если они обратится в юридическую консультацию? В чем различие между материальными и нематериальными объектами гражданского права?