Практическая работа №1

Изучение главы 1 Правил землепользования и застройки городского округа Тольятти

Задание 1

Выписать нормативные документы, на основе которых разработаны Правила землепользования и застройки городского округа Тольятти

Задание 2

Изучить статью 1 и выписать основные понятия, используемые в Правилах

Зона коттеджной застройки – территория, на которой размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1-2-3 этажные жилые дома с земельными участками, не предназначенными.

Объекты бытового обслуживания – объекты, связанные с оказанием физическим лицам платных услуг, предусмотренных Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов, ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств, услуг ломбардов, прачечных, химчисток.

Территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Задание 3 Выписать цели Правил застройки

Целями Правил застройки являются:

- создание условий для устойчивого развития территории городского округа Тольятти, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территории городского округа Тольятти;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Задание 4 Изучить и кратко записать область применения Правил

1. Правила распространяются на всю территорию городского округа Тольятти. Требования установленных Правилами градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект капитального строительства, при переходе прав на земельный участок, объект капитального строительства другому правообладателю.

2. Правила применяются при:

- подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков, выдаваемых правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительных планов земельных участков, права на которые предоставляются по итогам торгов;

- принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- осуществлении контроля за использованием земель на территории городского округа Тольятти;

- в других случаях, предусмотренных нормативными правовыми и нормативными техническими документами.

Задание 5 Изучить и кратко описать доступность информации о землепользовании и застройке

1. Все текстовые и графические материалы Правил застройки являются общедоступной информацией. Доступ к текстовым и графическим материалам Правил застройки не ограничен.

2. Мэрия городского округа Тольятти (далее – мэрия) обеспечивает возможность ознакомления с Правилами застройки путём:

- опубликования в средствах массовой информации;

- размещения на официальном сайте городского округа Тольятти в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами, в том числе с входящими в их состав картографическими документами в мэрии городского округа Тольятти, иных органах и организациях, участвующих в регулировании землепользования и застройки в городском округе.

Задание 6 Изучить и кратко описать соотношение Правил с Генеральным планом г. О. Тольятти

1. Правила застройки разработаны на основе Генерального плана городского округа Тольятти. Допускается конкретизация Правилами застройки положений указанного Генерального плана, но с обязательным учётом функционального зонирования территории.

В случае внесения в установленном порядке изменений в Генеральный план городского округа Тольятти, соответствующие изменения вносятся в Правила застройки.

2. Документация по планировке территории разрабатывается на основе Генерального плана городского округа Тольятти, Правил застройки