Глава II. Заключение сделок, виды и порядок расчета лизинговых платежей
2.1. Основные этап заключения сделок
Лизинговая деятельность отличается сложной организацией. Это обусловлено большим числом участников, спецификой выполняемых ими функций, особенностями финансовых процессов, осуществляемых при лизинговой сделке.
Одним из основных условий высокой эффективности лизинговой деятельности является надежное правовое обеспечение. Лизинг в России прошел несколько этапов становления экономической формы и его правовой среды начиная с конца 1980-х — начала 1990-х годов.
На сегодняшний день основными законодательными и нормативными актами, регламентирующими лизинговую деятельность, являются:
• Гражданский кодекс РФ (часть вторая);
• Федеральный закон от 29 октября 1998 г. « 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (с изменениями от 29 января 2002 г.);
• Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге.
В основе заключения лизинговой сделки лежит три этапа:
1) подготовка и обоснование;
2) юридическое оформление;
3) исполнение.
Общая схема лизинговой операции продемонстрирована на рис. 2.1.
Первый этап предполагает осуществление подготовительной работы, выражающейся в изучении рынка лизинговых услуг, условий и особенностей сделки, определением экономической эффективности лизингового проекта.
Данный этап лизинговой сделки предполагает оформление следующих документов:
• заявки лизингополучателя на покупку имущества;
• заключения платежеспособности лизингополучателя;
• заявки - наряда, направляемого лизингодателем продавцу оборудования;
• заявки на получение кредита, направляемой лизингодателем банку;
Заявка лизингополучателя
Подготовка пакета документов
Анализ обеспечения финансового состояния
клиента
Оформление договора лизинга
Возврат документов клиенту
Вывод о целесообразности сделки
Приобретение и передача в эксплуатацию
предмета лизинга лизингополучателю
Лизинговые платежи
Выкуп и передача предмета лизинга в
собственность лизингополучателя
Рис. 2.1. Процесс лизинговой операции
• кредитного договора, заключаемого лизингодателем с банком о предоставлении ссуды для проведения лизинговой сделки.
На втором этапе заключаются договоры лизинга, купли-продажи, на техническое обслуживание, страхования, на предоставление дополнительных услуг, осуществляются регистрационные и приемо - передаточные процедуры.
Третий этап предполагает эксплуатацию лизингодателем имущества. Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга. Страхование предпринимательских (финансовых) рисков осуществляется по соглашению сторон договора лизинга и не обязательно. Лизингополучатель в случаях, определенных законодательством Российской Федерации, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.
В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.
Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором лизинга. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.