Методические рекомендации по теме 2.2. «Право общей собственности»

иметь представление:

- применять на практике нормативные правовые акты при разрешении практических ситуаций;

- логично и грамотно излагать и обосновывать свою точку зрения по гражданско-правовой тематике.

знать:

- юридическое понятие собственности; формы и виды собственности;

- основания возникновения и прекращения права собственности,

При изучении данной темы необходимо изучить взгляды ученых-цивилистов на юридическую природу права общей собственности. В теории существуют различные взгляды по этому вопросу, но, несмотря на это, общая собственность выделятся, т.к. является особым юридическим способом закрепления одновременной принадлежности материальных благ не одному, а нескольким вполне самостоятельным лицам (п.1 ст.244 ГК РФ). С этой точки зрения общая собственность всегда представляет собой юридическое, а не экономическое отношение. Следовательно, право общей собственности в объективном смысле есть совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим нескольким лицам (сособственникам).

Необходимо уяснить, что право общей собственности обладает характерными признаками: не имеет единого субъекта права, а принадлежит одновременно нескольким лицам; не может рассматриваться как самостоятельная форма собственности.

Усвойте, что в зависимости от конкретных обстоятельств это могут быть «смешанные» отношения (государственно-кооперативная или государственно-коллективная), и «однородные» (собственность нескольких граждан или нескольких юридических лиц).

При рассмотрении вопросов, касающихся общей долевой собственности, необходимо обратить внимание не только на порядок пользования общим имуществом, но и правомочия сособственников по распоряжению общей собственностью. Усвойте, что в ныне действующем законодательстве закреплена принадлежность доли в праве собственности каждому сособственнику на все общее имущество, т.е. ограничивается не какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь. Общая долевая собственность характеризуется многосубъектностью.

Иным является подход законодателя к общей совместной собственности, которая допускается лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Данные отношения носят лично-доверительный характер и потому круг участников общей совместной собственности должен быть ограничен. Действующее законодательство предусматривает общую совместную собственность супругов; членов крестьянского (фермерского) хозяйства; членов семьи на приватизируемое жилье.

Методические рекомендации по теме 2.3. «Ограниченные вещные права»

иметь представление:

- логично и грамотно излагать и обосновывать свою точку зрения по гражданско-правовой тематике.

знать:

- юридическое понятие собственности; формы и виды собственности;

- основания возникновения и прекращения права собственности,

Наряду с собственником ограниченными вещными правами обладают липа, не являющиеся собственниками. Перечень вещных прав содержится в ст. 216 ПС РФ. Конкретизация ограниченных вещных прав дана в ст.ст. 268, 274, 277, 294. 296 ГК РФ. Следует внимательно проанализировать содержание данных статей и усвоить содержание

При изучении данной темы следует исходить из того, что ограниченные вещные права позволяют крупным собственникам организовать эффективное хозяйственное использование имущества путем создания самостоятельных юридических лиц с собственными имущественными интересами, но при сохранении права собственности на выделенное им имущество. С помощью ограниченных вещных прав используются также земля и другие природные ресурсы, имущество, объявленное законом "достоянием народа".

Ограниченное использование имущества собственника другими лицами на законных основаниях иногда бывает необходимо для осуществления принадлежащих им прав (возможность использования чужой земли для прохода, право пользования членов семьи собственника жилым помещением и т.п.)