5.3 Рынок земли, земельная рента.
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отношении ограниченных ресурсов возникают рентные отношения. Рента выплачивается арендатором земельному собственнику в виде арендной платы. Если на земле имеются ирригационные сооружения, постройки, то арендная плата включает кроме ренты ссудный процент, уплачиваемый за пользование вложенным в землю капиталом.
Рисунок 5.7 – Предложение на рынке земли
Фиксированный характер предложения земли означает что кривая предложения абсолютно неэластична. Спрос на землю имеет стандартный вид, то есть находится в обратном отношении от уровня цены на землю (или уровня арендной платы).
Рисунок 5.8 – Механизм получения дифференциальной земельной ренты
Арендная плата включает абсолютную ренту, т.е. плату за землю любого качества, и дифференциальную ренту, которая зависит от плодородия или местоположения земли. Дифференциальная рента связана с более высокой урожайностью и, соответственно, более низкими издержками производства единицы продукции.
Цена земли определяется путем капитализации ренты.
Допустим, что какой-то участок земли приносит ежегодно ренту в R долл. Какова может быть стоимость участка земли? Ответить на этот вопрос — это значит определить альтернативную стоимость для собственника земли. Цена земли должна представлять сумму денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Следовательно, цена земли представляет собой дисконтированную стоимость будущей земельной ренты:
Контрольные вопросы:
1. Охарактеризуйте особенности спроса и предложения на рынках ресурсов.
2. Раскройте социально-экономические и институциональные особенности рынка труда.
3. Назовите факторы, влияющие на спрос:а) рынка труда;б) рынка капитала;в) рынка земли.
4. Раскройте понятия: предельный продукт ресурса, предельные издержки на ресурс.
5. Определите понятия: номинальная заработная плата, реальная заработная плата.
6. От каких факторов зависит уровень реальной заработной платы?
7. Дайте определение земельной ленты.
8. Какой принцип лежит в основе определения цены земли.
Тема 6. Национальная экономика и ее основные показатели
Для измерения совокупного производства в экономике существует Система Национальных счетов (СНС), Информация, которую дают национальные счета, лежат в основе формирования и проведения в жизнь государственной политики. Одним из основных показателей СНС является валовой внутренний продукт ВВП.
ВВП измеряет стоимость конечной продукции, произведенной на территории данной страны за определенный период, независимо от того, находятся факторы производства в собственности граждан данной страны или принадлежат иностранцам.
Счет ВВП по доходам включает чистый внутренний продукт в ценах производителей: сумму косвенных налогов на бизнес, амортизацию, заработную плату (со всеми начислениями: на социальное страхование, в пенсионный фонд и т.д.), арендную плату (рентные платежи), процент, доходы индивидуальных собственников и прибыль корпораций.
При расчете ВВП как потока расходов в счете внутреннего национального продукта аккумулируются личные потребительские расходы валовые внутренние инвестиции, правительственные расходы (государственные закупки конечной продукция предприятий и услуг), сальдо экспорта-импорта товаров и услуг.
Основное макроэкономическое тождество отражает равенство доходов и расходов:
где: C- личные потребительские расходы; J- валовые инвестиции (чистые инвестиции + амортизация); G- государственные закупки товаров и услуг; Хn- чистый экспорт (разность экспорта и импорта).
ВВП дает точную характеристику динамики общественного производства, если измеряется в сопоставимых ценах, т.е. учитываются инфляционные процессы.
Контрольные вопросы
1. Дайте определение основным показателям системы национальных счетов.
2. Определить экономический смысл расчетов ВВП по потоку расходов и по потоку доходов.
3. Назовите причины, по которым показатель ВВП не всегда точно характеризует благосостояние нации.
4. Дайте понятие основного макроэкономического тождества.
5. Как соотносятся реальный ВВП и номинальный ВВП?
6. Покажите разницу между валовым общественным продуктом и конечным общественным продуктом.