3. Содержание проекта образования к(ф)х

Содержание проекта образования К(Ф)Х включает:

• Подготовительные работы

• Установление площади землепользования

• Выбор местоположения и формирование землепользования

• Установление необходимого состава и площади угодий в границах

землепользования

• Проектирование границ землепользования

• Графическое оформление проекта

• Написание пояснительной записки

Задача проектировщика состоит в том, чтобы на основе интересов и пожеланий членов К(Ф)Х разработать и обосновать проект, реализация которого обеспечит оптимальное сочетание всех производительных факторов с учётом почвенных и климатических условий.

4. Подготовительные работы при разработке проекта образования к(ф)х

В первую очередь составляется задание на проектирование землепользования К(Ф)Х, в котором указывается:

1. Объект проектирования

2. Задачи проектирования

3. Состав крестьянской семьи

4. Специализация хозяйства (планируемая)

5. Размер и количество земельных долей, находящихся в собственности членов КФХ и др.

Подготовительные работы включают:

- изучение федеральных и региональных нормативно-законодательных актов, регулирующих образования землепользований из земель сельскохозяйственного назначения;

- изучение планово-картографических материалов (почвенные, геоботанические карты, гидрогеологические обследования, материалы государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения назначения, сведения ГКН и т.д);

- изучение данных характеризующих природно-климатические условия района проектирования.

- выявление наличия объектов инженерной инфраструктуры: дорог, ЛЭП, газопроводов, водопроводов, водных источников и др.

- выявление ограничений и обременений в использовании земель на территории района проектирования.

- установление мест реализации и переработки продукции.

5. Установление оптимальной площади землепользования к(ф)х

Площадь землепользования К(Ф)Х зависит от следующих факторов:

1. Специализация хозяйства

2. Качество земель (балл бонитета почв)

3. Число трудоспособных и пенсионеров в составе крестьянской семьи

4. Возможность получения земель в аренду или собственность

Земельный участок для организации К(Ф)Х по заявлению граждан предоставляется местной администрацией в аренду с правом последующего выкупа или без него. В собственность может выделяется земельный участок в счёт земельных долей, принадлежащих членам К(Ф)Х. Также в собственность могут приобретаться земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения с учётом ограничений предусмотренных федеральным законом ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Сверх установленного размера КФХ имеет право арендовать земельные участки сроком до 49 лет при этом площадь арендуемых земель законодательно не ограничена.

Также в аренду могут предоставляться:

• Земли местных администраций, земли запаса.

• Земли граждан, имеющих их в собственности.

• Земли крупных сельскохозяйственных предприятий, имеющих их в

собственности, но не используемых.

Средние размеры обрабатываемой земли на фермах США составляют 80 га на хозяйство, Великобритании – 65 га, Швеции, Дании, Франции – 27 – 30 га, Германии, Голландии, Бельгии, Испании, Финляндии – 12–16 га, Греции, Португалии, Италии – 4 – 6 га, Японии – 2 га.

Крупные фермы США имеют 540 га на хозяйство, Великобритании – 170 га, в большинстве стран Западной Европы на крупную ферму приходится 80 – 100 га.

В России средний размер крестьянского (фермерского) хозяйства составляет 40-60 га.