Тема 7 Образование землепользования сельскохозяйственного назначения на примере крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Общее положение о к(ф)х

Общие положения о К(Ф)Х содержаться в федеральном законе от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (см. Методические рекомендации для курсового проектирования).

К(Ф)Х является самостоятельным типом товарно-аграрного предприятия, обладающего основными средствами производства, включая землю, с собственными трудовыми ресурсами, финансами, материально-техническими средствами. К(Ф)Х основывается на труде членов крестьянской семьи, хотя законодательно допускается наём рабочей силы. Площадь крестьянских хозяйств должна быть соразмерна числу трудоспособных, по данным научных исследований К(Ф)Х должно иметь не менее 2,5-3 работников, из которых 2 могут работать круглый год.

Экономическая эффективность К(Ф)Х во многом зависит от их специализации. На принятие решения и выборе специализации могут оказывать влияние следующие факторы:

- личный интерес членов крестьянского хозяйства;

- имеющийся практический опыт работы в той или иной отрасли и наличие профессиональной квалификации;

- необходимость обеспечения занятости всех членов хозяйства в производстве в течение всего года;

- природно-климатические условия и другие особенности предоставляемого участка и региона, в котором организуется хозяйство;

- наличие на отводимом участке производственных построек и других объектов;

- местоположение выделяемого участка относительно пунктов переработки и рынков сбыта продукции;

- реальная экономическая ситуация, в частности, насыщенность рынка определенными видами сельскохозяйственной продукции и уровень цен;

- наличие рынков сбыта и пунктов переработки продукции, а так же удаленность их от крестьянского хозяйства.

2. Источники земель для образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Источники земель для образования землепользования

Формирование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства за счет земель, приобретаемых в:
собственность			аренду
из земель, находящихся в общей долевой собственности (в счет выдела земельных долей принадлежащих членам крестьянского хозяйства)	из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (земли фонда перераспределения земель, земли запаса) max – 140 га min – 5 га	в результате купли-продажи земель, находящихся в собственности физических и юридических лиц с учетом ограничений ФЗ-№101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)	земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности (земли фонда перераспределения земель, земли запаса)	земли, находящиеся в собственности (в т.ч. общей долевой) физических и юридических лиц и не используемые ими
Суммарная площадь сельскохозяйственных земель, приобретенных К(Ф)Х в собственность на территории одного административного района Тюменской области не должна превышать 50% всех сельскохозяйственных земель этого района.			Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, законодательно не ограничивается.